360° I Ärmel hoch! Viel Platz für die Familie

88637 Leibertingen

279.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88637 Leibertingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
691 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9464408
Anbieter-ID
16255
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1962
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Herzlich willkommen zur Besichtigung dieses geräumigen Hauses, das perfekt für Familien mit großem Platzbedarf geeignet ist. Dieses Haus in bauzeitbedingtem Zustand bietet mit 9 Zimmern reichlich Platz für 1 oder 2 Familien und ist voll unterkellert (inklusive zweier Naturkeller) und liegt in einer Sackgasse. Im Dachgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, sowie Wohnzimmer und einen geräumigen Küchen-/ und Essbereich, an den der Balkon anschließt. Das Dachgeschoss wurde von einem der Voreigentümer in Eigenregie ausgebaut. Eine baurechtliche Prüfung fand nicht statt. Ob eine baurechtliche Genehmigung für den Dachausbau nötig oder möglich ist, wurde vom Eigentümer und BAUR Immobilien nicht geprüft. Ein Wasserschaden durch ein Fallrohr wurde vom Eigentümer vor einigen Jahren instandgesetzt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Vorstellungen umzusetzen und Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für einen Garten, der noch angelegt werden muss. Dazu gehört eine Einzelgarage mit Auffahrt, sowie eine behindertengerechte Rampe zur Haustür (führt durch den Wintergarten). Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die die Ruhe und Natur lieben und die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Potenzial zu entdecken und sich von den Möglichkeiten dieser Immobile inspirieren zu lassen. Das Naherholungsgebiet Oberes Donautal mit seinen herrlichen Ausflugszielen wie z.B. die Burg Wildenstein ist nur einen Katzensprung entfernt (8 min). Sie fahren ca. 26 min bis Tuttlingen und ca. 20 min bis Sigmaringen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Gemeinde Leibertingen gehört zu Sigmaringen in Baden-Württemberg. Leibertingen grenzt an Tuttlingen und das Gemeindegebiet liegt am südlichen Rand der schwäbischen Alb. Die Gemeinde befindet sich im südwestlichen Rand von Sigmaringen. Sie blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde erstmals im Jahr 1275 urkundlich erwähnt. Um die 2100 Einwohner lebten hier im Jahr 2020. Viele Sakralbauten und Burgruinen, aber auch Burgen sowie Schlösser machen die Gemeinde zu einem sehr sehenswerten Ort. Die Gasthäuser laden zum Speisen ein. Drei Kindergärten gibt es in der Gemeinde Leibertingen und eine Grundschule befindet sich im Ortskern. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein besonderes Freizeiterlebnis bietet der Naturpark Obere Donau. Auch auf die Themen erneuerbare Energien sowie Nachhaltigkeit legt die Gemeinde einen großen Wert. Leibertingen verkörpert den Charme vergangener Zeiten und lädt dank des grünen Umfeld zum Spazieren und Wandern ein. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der Dorfplatz und der Schulteich der Wildensteinschule strahlt Ruhe sowie Entspannung aus. Jährlich am dritten Sonntag im Monat September findet ein Jahrmarkt statt. Dabei handelt es sich um eine Traditionsveranstaltung, welche viele Besucher aus aller Welt anzieht. Hier werden unter anderem traditionelle Handwerkstechniken gezeigt. Ein weiteres Highlight ist, dass die Gemeinde über einen Segelflugplatz verfügt.

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Frau Sabine Hellwig

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