360° I Ärmel hoch! Viel Platz für die Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zur Besichtigung dieses geräumigen Hauses, das perfekt für Familien mit großem Platzbedarf geeignet ist. Dieses Haus in bauzeitbedingtem Zustand bietet mit 9 Zimmern reichlich Platz für 1 oder 2 Familien und ist voll unterkellert (inklusive zweier Naturkeller) und liegt in einer Sackgasse. Im Dachgeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, sowie Wohnzimmer und einen geräumigen Küchen-/ und Essbereich, an den der Balkon anschließt. Das Dachgeschoss wurde von einem der Voreigentümer in Eigenregie ausgebaut. Eine baurechtliche Prüfung fand nicht statt. Ob eine baurechtliche Genehmigung für den Dachausbau nötig oder möglich ist, wurde vom Eigentümer und BAUR Immobilien nicht geprüft. Ein Wasserschaden durch ein Fallrohr wurde vom Eigentümer vor einigen Jahren instandgesetzt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Vorstellungen umzusetzen und Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Das großzügige Grundstück bietet genügend Platz für einen Garten, der noch angelegt werden muss. Dazu gehört eine Einzelgarage mit Auffahrt, sowie eine behindertengerechte Rampe zur Haustür (führt durch den Wintergarten). Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die die Ruhe und Natur lieben und die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Potenzial zu entdecken und sich von den Möglichkeiten dieser Immobile inspirieren zu lassen. Das Naherholungsgebiet Oberes Donautal mit seinen herrlichen Ausflugszielen wie z.B. die Burg Wildenstein ist nur einen Katzensprung entfernt (8 min). Sie fahren ca. 26 min bis Tuttlingen und ca. 20 min bis Sigmaringen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Die Gemeinde Leibertingen gehört zu Sigmaringen in Baden-Württemberg. Leibertingen grenzt an Tuttlingen und das Gemeindegebiet liegt am südlichen Rand der schwäbischen Alb. Die Gemeinde befindet sich im südwestlichen Rand von Sigmaringen. Sie blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde erstmals im Jahr 1275 urkundlich erwähnt. Um die 2100 Einwohner lebten hier im Jahr 2020. Viele Sakralbauten und Burgruinen, aber auch Burgen sowie Schlösser machen die Gemeinde zu einem sehr sehenswerten Ort. Die Gasthäuser laden zum Speisen ein. Drei Kindergärten gibt es in der Gemeinde Leibertingen und eine Grundschule befindet sich im Ortskern. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein besonderes Freizeiterlebnis bietet der Naturpark Obere Donau. Auch auf die Themen erneuerbare Energien sowie Nachhaltigkeit legt die Gemeinde einen großen Wert. Leibertingen verkörpert den Charme vergangener Zeiten und lädt dank des grünen Umfeld zum Spazieren und Wandern ein. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der Dorfplatz und der Schulteich der Wildensteinschule strahlt Ruhe sowie Entspannung aus. Jährlich am dritten Sonntag im Monat September findet ein Jahrmarkt statt. Dabei handelt es sich um eine Traditionsveranstaltung, welche viele Besucher aus aller Welt anzieht. Hier werden unter anderem traditionelle Handwerkstechniken gezeigt. Ein weiteres Highlight ist, dass die Gemeinde über einen Segelflugplatz verfügt.
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Sabine Hellwig
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16255 - vielen Dank!