360° |Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Hanglage von Burladingen
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Burladingen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die ruhige, bevorzugte Hanglage verspricht nicht nur eine angenehme Lebensqualität, sondern auch einen netten Blick auf die Umgebung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 431 m² und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m², die sich in zwei separate Wohnungen aufteilt. Das Haus wurde ca. 1964 erbaut und ist hervorragend für individuelle Wohnbedürfnisse geeignet, da es über eine flexible Nutzungsmöglichkeit verfügt. Die Lage des Hauses ist besonders vorteilhaft. In nur etwa 500 Metern Luftlinie erreichen Sie drei Einkaufsmärkte, die Ihnen eine bequeme Versorgung mit alltäglichen Bedürfnissen ermöglichen. Auch eine Bahnhaltestelle ist in dieser Entfernung gut erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Damit ist dieses Anwesen ideal sowohl für Pendler als auch für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und gleichzeitig auf eine ruhige Wohnlage legen. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen unterteilt. Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 71 m² großzügige drei Zimmer und ein Tageslichtbad. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung genießen Sie hier ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung im Hanggeschoss mit ca. 38 m² umfasst zwei Zimmer und ein Tageslichtbad. Zudem befinden sich im Hanggeschoss der Heizraum sowie ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, sodass die Privatsphäre jeder Wohneinheit gewahrt bleibt. Die Ölheizung aus dem Jahr 2011 sorgt in beiden Wohnungen für eine angenehme Wärme, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die ebenfalls im Jahr 2011 installiert wurde. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Burladingen, im malerischen Zollernalbkreis gelegen, ist eine Stadt, die durch ihre reizvolle Natur und historische Bedeutung besticht. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur. Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt aus, in der historische Gebäude und moderne Annehmlichkeiten harmonisch aufeinandertreffen. Burladingen ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein Zentrum für kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsaktivitäten. Regelmäßige Feste und Märkte fördern den Zusammenhalt der Einwohner und ziehen Besucher aus der Umgebung an. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das Leben hier attraktiv machen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Balingen und Hechingen, was Burladingen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten macht Burladingen zu einem lebenswerten Ort für Familien, Senioren und junge Menschen gleichermaßen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16594 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Sven Feldmann