360° | Einzigartiges Zuhause - in begehrter und ruhiger Randlage von Baindt
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Objektbeschreibung
Traumhaus mit großzügigem Grundstück, Schwimmbad und Sauna Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Randlage von Baindt bietet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.185 m² eine ruhige Oase zum Entspannen und Genießen. Das Grundstück und Außenbereich Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet Privatsphäre pur. Ein überdachter Durchgang zwischen Garage und Haupteingang sorgt für trockenen Zugang ins Haus. Der großzügige Garten mit Stützmauer im hinteren Bereich ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Im großzügigen Gartenhaus können Sie sich Ihr Gemüse selbst anbauen und ernten. Ein nützliches Gerätehaus bietet Platz für diverse Gärtnerutensilien. Raumaufteilung und Ausstattung •Erdgeschoss (rund 177 m²): Ein großzügiger Flur führt in das weitläufige Wohnzimmer, das Esszimmer und eine praktische Küche mit Durchreiche. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Büro oder Kinderzimmer an. Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit Kaminofen, der 1985 angebaut wurde – perfekt für entspannte Abende. •Obergeschoss: Zwei ausgebaute Zimmer, sowie ein großzügiger Flur mit Küchenzeile und Essplatz, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches WC ist ebenfalls vorhanden. Unter der Dachschräge befindet sich auch noch ein nützlicher Stauraum. •Untergeschoss: Zwei Hobbyräume, Sauna mit Dusche, ein Heizungskeller mit der Öl-Zentralheizung aus 2003 (unterstützt durch die ebenfalls 2003 installierte Solarthermie), ein Vorratskeller, ein temperierbarer Weinkeller, eine Werkstatt und eine Waschküche mit direktem Zugang zum Schwimmbad sorgen für reichlich Platz. Schwimmbad Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die beschauliche Gemeinde Baindt mit gut 5.000 Einwohnern liegt im Norden des Schussentals, nicht weit entfernt von den Städten Ravensburg und Weingarten. Der Ort zeigt sich als attraktiver Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Landschaftlich schön gelegen bietet er unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur der Gemeinde ist bestens ausgebaut und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unkompliziert zu erreichen. Dienstleister, Apotheke und Handwerksbetriebe sichern die wirtschaftliche Autonomie im Gemeindeleben. In Baindt stehen zur Gesundheitsversorgung Arztpraxen sowie eine Zahnarztpraxis zur Verfügung. Für stationäre Gesundheitsbehandlungen gibt es im nahe gelegenen Ravensburg mehrere gut ausgestattete Krankenhäuser und Kliniken. Drei Kindergärten beziehungsweise Kitas stellen sicher, dass sich auch die kleinen Bewohner von Baindt wohl umsorgt fühlen. Von der Kinderfreundlichkeit des Ortes zeugen auch die vielen gepflegten Kinderspielplätze im Gemeindegebiet. Eine Grundschule, eine sonderpädagogische Einrichtung sowie eine Volkshochschule stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine katholische als auch eine evangelische Kirchengemeinde empfängt gerne neue Gemeindemitglieder. Auch das soziale Umfeld in Baindt stimmt: Es gibt ein reges Vereinsleben, ein Altenpflegeheim, eine Sozialstation sowie eine organisierte Nachbarschaftshilfe. Wer gerne einmal Essen gehen möchte, findet mehrere Restaurants und Lokale zur Einkehr vor. Die Anbindung an den ÖPNV ist gesichert, Baindt ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz des Bodenseekreises und des Landkreises Ravensburg angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Ravensburg und Weingarten zu finden. Ein Lebensumfeld und eine Infrastruktur, die zum Wohlfühlen einlädt.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Thomas Preyer
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