360° | Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger und bevorzugter Lage von Vogt
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Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger und bevorzugter Lage von Vogt In ruhiger und begehrter Wohnlage von Vogt erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das großzügige Grundstück umfasst rund 595 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1970 und verfügt über eine Doppelgarage, die vollständig unterkellert ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², aufgeteilt in die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 91 m²) und die Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 71 m²), bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder auch zur teilweisen Vermietung. Raumaufteilung: Hauptwohnung (EG): •Eingangsbereich mit Garderobe •Küche (ohne Einbauküche) •Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin •Zwei Schlafzimmer •Badezimmer mit Badewanne •Gäste-WC •Verglaster Balkon mit herrlichem Weitblick Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Bühnenraum, der als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Einliegerwohnung (UG): Die Einliegerwohnung liegt im Hanggeschoss und hat einen separaten Eingang von der Rückseite des Hauses. Sie bietet: •Großes Wohnzimmer mit Kachelofen •Küche (ohne Einbauküche) •Zwei Zimmer •Badezimmer mit Dusche •Gäste-WC •Abstellraum Keller und Technik: Im Untergeschoss befinden sich zudem der Heizraum mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001 sowie zwei zusätzliche Kellerräume, die durch die unterkellerte Doppelgarage entstehen. Der Erdtank mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern wurde zuletzt im Juli 2023 geprüft. Zusätzlich gibt es über der Garage unter dem Satteldach eine weitere Bühne mit Zustand: 2019 erfolgte die energetische Sanierung des Daches (neue Eindeckung, Lattung und Dämmung). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Vogt – „Das Tor zum Allgäu“ Zwischen dem Allgäu und dem Schussental, auf 700 müNN liegt Vogt. Mit seinen knapp 5000 Einwohnern präsentiert sich der Ort in reizvoller Lage als dynamische und vielseitige Gemeinde. Dank der sehr guten Infrastruktur lässt es sich dort ganz wunderbar wohnen und arbeiten. Aufgrund der Höhe von der Sonne verwöhnt, dank der erfrischenden Natur und der abwechslungsreichen Landschaft – wie zum Beispiel dem Altdorfer Wald mit seinen vielen Spiel- und Freizeiteinrichtungen - bietet Vogt eine hohe Lebensqualität. Die vielen Rad- und Wanderwege laden im Sommer ein, während es im Winter ein umfangreiches Loipennetz gibt. So bietet Vogt ganzjährig attraktive Freizeitgestaltung. Viele Vereine ergänzen diese, unter anderem der Fasnetsverein „Vogter Heufresser“, der den Schwäbisch-Alemannischen Narrenzünften angehört. Durch einige Buslinien ist Vogt u.a. mit Wolfegg, Wangen im Allgäu und Ravensburg verbunden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort selbst, eine Gemeinschaftsschule ist in Waldburg angesiedelt.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Thomas Preyer
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