360° | Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und toller Aussicht in Oberkochen!
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Parken
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Oberkochen – eine charmante Stadt am Nordostrand der Schwäbischen Alb. Sie besticht durch ihre idyllische Lage inmitten von Wäldern und bekannten Sehenswürdigkeiten, wie der ca. 743 Meter hohe Volkmarsberg mit Aussichtsturm oder das Naturschutzgebiet, das für Freizeitaktivitäten einlädt. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und beherbergt international renommierte Unternehmen wie die Carl Zeiss AG und die Leitz GmbH & Co. KG. Die neu gestaltete Stadtmitte mit Straßencafés und Brunnen schafft eine einladende Atmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität. Dieses im Jahr ca. 1952 errichtete Einfamilienhaus mit einer Garage befindet sich in einer atemberaubenden Aussichtslage von Oberkochen, abseits des Geschehens. Ein Traum zum Wohnen für die ganze Familie, bietet das ca. 732 m² am Waldrand angrenzende Grundstück. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, mit vielen Ausstattungsmerkmalen der letzten Jahrzehnte. Gemütlich, mit Parkettboden belegt und Sitzgelegenheiten, präsentiert sich das Zentrum des Familienlebens im Wohnbereich. Mitunter befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC. Ein massiver Treppenaufgang ins obige Geschoss vermittelt ein leicht rustikales Wohnambiente. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine Kochnische mit Dusche sowie ein separates WC. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet genügend Fläche, um Gegenstände abzustellen. Ein Teil der Fenster wurden im Haus modernisiert; aktuell sind teilweise Kunststoffrahmenfenster mit zweifacher Verglasung aus dem Jahr ca. 2008 verbaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2002. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Oberkochen ist eine malerische Stadt am Nordostrand der Schwäbischen Alb, die mit rund 7.900 Einwohnern eine perfekte Balance zwischen idyllischer Natur und urbanem Leben bietet. Eingebettet in eine wunderschöne Waldlandschaft, sind rund 70 % der Gemarkungsfläche von Wäldern bedeckt, was Oberkochen zu einem idealen Ort für Naturfreunde und Wanderer macht. Besonders hervorzuheben ist der Volkmarsberg mit seinem Aussichtsturm, von dem aus sich atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung bieten. Das Naturschutzgebiet in der Nähe lädt zu Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der ruhigen und grünen Lage hat Oberkochen eine starke wirtschaftliche Präsenz, da es Heimat international renommierter Unternehmen wie der Carl Zeiss AG und der Leitz GmbH & Co. KG ist. Diese Unternehmen tragen zur wirtschaftlichen Stärke und Innovationskraft der Region bei und bieten viele berufliche Möglichkeiten. Die Stadt hat sich auch durch ihre moderne Stadtmitte mit neu gestalteten Plätzen und Straßencafés, die zu einem gemütlichen Aufenthalt einladen, einen Namen gemacht. Der neu gestaltete Innenstadtbereich trägt zur hohen Lebensqualität bei und macht Oberkochen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Stadt bietet neben einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Versorgung mit öffentlichen Einrichtungen, was den Alltag in Oberkochen besonders angenehm und komfortabel macht. Oberkochen ist nicht nur durch seine wirtschaftliche Bedeutung und natürliche Schönheit geprägt, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität, die sowohl für junge Familien als auch für Senioren ideal ist. Mit einem durchdachten und barrierefreien Stadtbild stellt Oberkochen sicher, dass alle Bürger, unabhängig von ihren Bedürfnissen, den Alltag problemlos genießen können.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16595 - vielen Dank!
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Herr David Kowalski