360° | Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in Ravensburg
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich die Wohneinheit mit nur sechs Parteien in zentrumsnaher Lage von Ravensburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein großzügiger Flur erschließt alle Räumlichkeiten. Linkerhand befinden sich ein kleines Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer sowie die großzügige Wohnküche. Rechterhand liegt das einladende Wohnzimmer – mit Sichtbalken und Zugang zur Terrasse ein sehr attraktiver Raum, der zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Plus der Wohnung ist das Schlafzimmer: groß, lichtdurchflutet und mit viel Komfort sowie Platz. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das Highlight ist das eigene en-suite Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse: Sonnenstunden über den ganzen Tag – perfekt zum Erholen. Die Wohnung sowie das Gebäude werden laufend instand gehalten. So wurden alle Fenster bereits in den 2000er-Jahren ausgetauscht, die Dusche modernisiert und die Böden erneuert. Die Fassade wurde ebenfalls neu gestrichen, und Ende 2024 wird das Dach komplett erneuert – inklusive neuer Eindeckung und Dämmung nach modernstem Standard, was zu einer besseren Energieeffizienz führt. Dadurch ist der sommerliche Wärmeschutz gewährleistet. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Die Wohnung bietet viel Potenzial. Mit ein wenig handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück daraus machen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz und einen Kellerraum. Das Beste zum Schluss: Die Wohnung steht bereits leer und kann direkt übernommen werden. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16635 - vielen Dank!
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Herr Moritz Horn