3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage im Vorderen Ebnet

88239 Wangen im Allgäu

298.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen im Allgäu
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gesamtfläche
87,2 m2
Wohnfläche
76,9 m2
Nutzfläche
10,3 m2
verfügbar ab
nach Absprache auch kurzfristig
Online-ID
9411622
Anbieter-ID
102-370
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Wärmewert
114,30 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Primärer Energieträger
GAS
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die in einem solide erbauten 6-Familienhaus gelegene Erdgeschosswohnung verfügt über Fenster in drei Himmelsrichtungen. Der ca. 23 m² große Wohn-/Eßraum ist mit einem großflächig verglasten Erker ausgestattet. Vom Wohnbereich aus erreicht man die real ca. 22m² große Terrasse, die nur mit 2,12m² in die Wohnflächenberechnung eingegangen ist. Es ist ein Zusatzkamin zum Anschluss eines Ofens vorhanden. Die separate Küche mit großem Doppelflügelfenster ist durch ihren fast quadratischen Zuschnitt gut möblierbar. Das Schlafzimmer bietet auch Stellfläche für einen drei Meter langen Kleiderschrank. Vom zweiten Schlafzimmer aus führt eine Tür auf die Südwestterrasse. Das große Bad verfügt über Fenster, Wanne, Dusche, Toilette und zwei Waschbecken. Zusätzlich ist in der Wohnung eine Gästetoilette und ein Abstellraum vorhanden. Der eingezäunte Garten an der Wohnung steht im Gemeinschaftseigentum und rundet das Angebot ab. Im Angebot enthalten ist ein ca. 8m² großer Kellerraum, ein ca. 2,5m² großer Dachbodenraum, ein PKW-Tiefgaragenstellplatz mit 230V-Steckdose und die Mitbenutzungsmöglichkeit vom gemeinschaftlichen Fahrradraum und dem Trockenspeicher. Der Tiefgaragenplatz ist 2,50 Meter breit und die Einfahrtshöhe beträgt 2,08 Meter. Angaben lt. ENEV 2014: Verbrauchsausweis, Kennwert: 114,30kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1983, Klasse D

Lage

Die Wohnung liegt nach Süd-Westen ausgerichtet im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses im zentrumsnah gelegenen, ruhigen Wohngebiet "Vorderes Ebnet". Man erreicht den nur 800m weit entfernt gelegenen Marktplatz zu Fuß in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Die Gegensprechanlage verfügt über einen Bildschirm, der das Geschehen vor der Hauseingangstür abbildet. Im Haus sind Kabel- und Telefonanschluss vorhanden. Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Die Raumhöhen betragen ca. 2,50 Meter.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Harald Heyen
Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen im Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 102-370 - vielen Dank!