2-ZI.-EG-WOHNUNG IN BELIEBTER SÜDSTADTLAGE - NEUBAU ERSTBEZUG

88214 Ravensburg

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
63,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88214 Ravensburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
63,32 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kurzfristig beziehbar
Online-ID
9840921
Anbieter-ID
4604
Stand vom
26.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.600,00 €
Netto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
190,00 €
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
14,6 kWhm2a
Gültig bis
04.04.2033
Aus­stell­datum
05.04.2023
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1× / 28.500,00 € Kaufpreis

Neubau zum Erstbezug im KFW 55 Standard mit Luftwärmepumpe: Zur Vermietung steht hier eine sehr exklusiv ausgestattete 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 63,32 m² Wohnfläche, sowie der Stellplatz Nr. 12 in der TG. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, (von vorne stehend gesehen), hat aber einen ebenerdigen Zugang zum eigenen Gartenanteil im Hinterhaus Bereich. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein abgeschlossener Kellerraum im UG sowie wie gesagt ein TG-Stellplatz (Nr. 12) in der Tiefgarage. Ein Hausmeister betreut die ganze Anlage professionell. Die Kehrwoche entfällt somit. Die Miete berechnet sich wie folgt: Kaltmiete: € 1.075.- + € 140.- EBK+ € 85.- TG-Stellplatz zzgl. den Nebenkosten. Die Wohnung ist sofort beziehbar. P.S. Das erste und zweite Bild, ist eine Foto realistische Darstellung, wie die Wohnung neu eingerichtet wirkt. Die Bilddarstellung ist also eine unverbindliche Illustration.

Ausstattung

* Parkettboden Eiche * Fliesenboden im Bad * Neue Einbauküche mit E-Geräten * Innenliegendesbad mit bodengleicher Dusche * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Rollläden und Jalousien * Moderne weiße Türen * ebenerdige Gartenanteil im hinteren Teil * überdachter Terrasse * Kellerabteil im UG * 1 TG-Stellplatz * Aufzug von der TG in den 1. OG

Lage

Tettnanger Straße 211, 88214 Ravensburg. Stadtnahe Lage mit toller Infrastruktur: das Kaufland, Banken, Metzger, Bäcker, Bio-Supermarkt, etc. sowie Bushaltestelle sind in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. In die Stadtmitte an den Marienplatz sind es entweder fünf Fahrminuten oder fünfzehn Gehminuten.

Sonstiges

Baujahr: 2023 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 14,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe Ein Energieausweis liegt vor und wird ausgehändigt. Die Nebenkosten werden moderat, ca. € 190.- pro Monat betragen, inkl. Heizung und Warmwasser, Strom geht immer extra. Im 2. Vermietungsjahr werden die Vorauszahlungen an den tatsächlichen Verbrauch angepasst. Wir gehen heute davon aus, dass sie dann noch niedrige sein werden.

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Immobilienbüro Hochmann

Frau Fulya Altas

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