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1/28
695.000,00 €
6 Zi.
185
m2
89520 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kleines aber feines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, für die kleine Familie oder für mehrere Generationen, oder vermieten und wohnen. Ursprünglich wurde dieses Haus schon in den 50er Jahren erbaut. In den Jahren 1999/2000 wurde es komplett
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saniert: sämtliche Leitungen, alle Rohre, Heizung, Fenster, Wände, Dach, Bäder, Böden usw. - alles neu.
Im Erdgeschoss des Hauses verteilen sich die ca. 73 m² Wohnfläche auf die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Terrasse, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und das Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss ist es die gleiche Grundfläche wie im EG, aber durch die leichte Schräge sind es hier nur ca. 62 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet und eine große Galerie verteilen. Hier oben gibt es ebenfalls drei kleine Abstellräume.
Hinter dem Haus befindet sich -schön versteckt in einem gemauerten Gebäude- eine Sauna. Das
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1/24
720.000,00 €
15 Zi.
375
m2
89522 Heidenheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1928 in der Friedrich-Voith-Siedlung massiv erbaut, es wurde immer wieder renoviert. Erst 2005/2006 wurde das Haus energetisch saniert (Wärmedämmung, neues isoliertes Dach, teilweise neue Fenster) und 2013
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wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Im Erdgeschoss liegt die Gaststätte "Grüner Kranz" mit etwa 140 m², die aber im Moment nicht in Betrieb ist. Im dazugehörigen Untergeschoss gibt es viele Kellerräume und eine alte Kegelbahn. Vorne zur Straße hin ist ein kleiner Ladenraum mit knapp 30 m².
Im 1. OG gibt es zwei Wohnungen: Eine mit ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf den Balkon, zwei Zimmer, eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein extra WC. Die andere Wohnung, ca. 83 m² Wohnfläche, hat drei Zimmer, die Küche mit Speise- und Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein extra WC.
Im 2. OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit ca. 71 m² und ca. 77 m² Wohnfläche. Beide mit drei Zimmern, Küche,
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1/10
729.000,00 €
6 Zi.
185
m2
89561 Dischingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Diese noch junge Immobilie überzeugt mit einem familienfreundlichen Grundriss. Über den geräumigen Eingangsbereich erreicht man den Lebensmittelpunkt des Hauses. Viel Sonnenlicht durchdringt den kompletten Wohn-/Essbereich über Glasfronten in
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Richtung Süden, Osten und Westen.
Familiäres Miteinander wird hier großgeschrieben. Das gesamte Erdgeschoss ist von einer riesigen und fast komplett überdachten Terrasse umgeben. Im Dachgeschoss sind dann noch vier Schlafzimmer und ein besonders elegantes Bad untergebracht. Alle Räume, inklusive des Flurs, sind nach oben offen. Gerade deshalb und durch die Schrägen entsteht ein ganz besonderer Flair.
Direkt neben dem Haus steht die voll unterkellerte, extra große Doppelgarage.
Gartenliebhaber werden von der aufwendig angelegten aber dennoch zu bewältigenden Anlage begeistert sein. Da das komplette Grundstück eingezäunt ist, können Sie Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben und Ihrem vierbeinigen Liebling entsprechend
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1/11
Quelle:
immo.swp.de
2.080.000,00 €
20 Zi.
696,97
m2
89518 Heidenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein besonderes Anlageobjekt, welches neben dem sehr gepflegten und modernen Zustand auch durch eine perfekte Lage in der Heidenheimer Innenstadt besticht. Verteilt auf fast 700 m² Fläche und vier Geschossen befindet sich ein
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Ladenlokal, Büroräume sowie Praxisräumlichkeiten. Das derzeit freie Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Verkaufsfläche, ein separates Büro sowie einen Besprechungsraum. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie dazugehörige Räumlichkeiten im oberen Stockwerk.
Die separaten Büroräume im ersten Obergeschoss sowie die Praxisflächen im 2. und 3. Obergeschoss des Geschäftshauses sind bereits vermietet. Durch die derzeit vermieteten Flächen (ohne Erdgeschoss) entstehen jährliche Ist-Mieteinnahmen von 64.197 €. Eine Neuvermietung des Erdgeschosses bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten sowie eine jährliche Soll-Miete von ca. 109.000 € und somit eine mögliche Rendite von über 5 %.
Die frequentierte Lage in Verbindung
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1/11
Quelle:
immo.swp.de
2.080.000,00 €
696,97
m2
89518 Heidenheim
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie ein besonderes Anlageobjekt, welches neben dem sehr gepflegten und modernen Zustand auch durch eine perfekte Lage in der Heidenheimer Innenstadt besticht. Verteilt auf fast 700 m² Fläche und vier Geschossen befindet sich ein
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Ladenlokal, Büroräume sowie Praxisräumlichkeiten. Das derzeit freie Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Verkaufsfläche, ein separates Büro sowie einen Besprechungsraum. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie dazugehörige Räumlichkeiten im oberen Stockwerk.
Die separaten Büroräume im ersten Obergeschoss sowie die Praxisflächen im 2. und 3. Obergeschoss des Geschäftshauses sind bereits vermietet. Durch die derzeit vermieteten Flächen (ohne Erdgeschoss) entstehen jährliche Ist-Mieteinnahmen von 64.197 €. Eine Neuvermietung des Erdgeschosses bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten sowie eine jährliche Soll-Miete von ca. 109.000 € und somit eine mögliche Rendite von über 5 %.
Die frequentierte Lage in Verbindung
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1/16
4.900.000,00 €
57 Zi.
1.733
m2
89542 Herbrechtingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Sehr gut vermieteter Wohnkomplex, bestehend aus drei einzelnen Häusern mit insgesamt 40 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, welche 2022 aufwendig saniert und an den derzeitigen Zentralmieter vermietet wurden.
Weitere Angebote unter
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www.GARANT-IMMO.de
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1/31
Quelle:
immo.swp.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
299,42
m2
89564 Nattheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Anwesen verfügt über eine Grundstückfläche von ca. 3500 m² und wurde 1993 mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaut. Im Jahr 2018 wurde an die bestehende Werkstatthalle eine Lager- und Abstellhalle, für Anhänger und Wohnwagen
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angebaut. Das Grundstück ist weitläufig, mit viel Platz um das Haus und um die Halle herum.
Das Wohngebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Im Untergeschoss finden Sie eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, die Heizungstechnik und diverse Kellerräume. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein gemütliches und offenes Wohnambiente mit drei einladenden Zimmern, einer geräumigen Küche, einem Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Ein Terrasse mit Zugang in den Garten versprechen viele Sonnenstunden und laden zum Entspannen ein. Im Dachgeschoss sind ebenfalls 2 Zimmer und ein Badezimmer untergebracht.
Die Lagerhalle auf dem Grundstück ist großzügig angelegt, mit hohen Decken und einer robusten Bauweise gibt es genügend Platz für
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1/13
Preis auf Anfrage
918
m2
89520 Heidenheim
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sind Sie auf der Suche nach einem Bauplatz zur Verwirklichung eines individuellen Hauses nach Ihren persönlichen Vorstellungen? Auf diesem Grundstück können Sie Ihre Träume mit Weitblick über Schnaitheim erfüllen.
Die Hanglage ermöglicht ein
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großzügiges Haus in sonniger Lage mit weitem Blick. Es existiert ein Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
In einer ruhigen Sackgasse des Heidenheimer Teilortes Schnaitheim liegt dieses Grundstücks mit toller Aussichtslage und schönem Garten. Der Garten ist terrassiert angelegt und im unteren Bereich befindet sich ein kleineres Gartenhäuschen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Heidenheim (Kreis):
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1/17
325.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
89522 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Haus, in dem diese gemütliche Wohnung liegt, wurde ursprünglich 1951 in ruhiger Lage im Osten von Heidenheim inmitten eines Gartens erbaut. Die 4-Zimmer-Wohnung, die im Erdgeschoss liegt, wurde in den letzten Jahren (seit 2011) komplett
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saniert, man kann einziehen und sich direkt wohlfühlen. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, drei weitere Zimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, WC und Bidet und das Gäste-WC mit Dusche und Fenster.
Die dazugehörigen, im Dachgeschoss liegenden Räumlichkeiten, wurden erst 2014 als Wohnung ausgebaut. Hier kommen nochmal ca. 30 m² Wohnfläche dazu, ein großes Studio mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Durch die beiden abgeschlossenen Wohnungen hat man hier viele Möglichkeiten... Als große Familie einziehen, wohnen und arbeiten oder das Dachgeschoss vermieten.
Dieses tolle Angebot wird nach abgerundet durch den eingewachsenen
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1/19
490.000,00 €
5,5 Zi.
142,5
m2
Albrecht-Dürer-Straße 66, 89520 Heidenheim an der Brenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Ankauf näher vorgestellte freistehende Einfamilienhaus liegt am Südhang des Schnaitheimer Wohngebietes "Mittelrain". Vom Balkon und von der Terrasse aus bietet sich ein malerischer Ausblick in die nahe Natur, womit diese Lage
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sicherlich zu den exponiertesten im Stadtgebiet Heidenheim zählen dürfte. Das Haus überzeugt mit außergewöhnlichem Zuschnitt, großzügigem Platzangebot und freundlich hellem Ambiente dank großer Fensterfronten nach Süden. Von seinen Ersteigentümern bis zuletzt liebevoll gepflegt, weist das Haus trotz seines Alters einen guten Bauzustand ohne erkennbaren Reparaturstau auf. Allerdings werden sich neue Eigentümer weiterer (energetischer) Modernisierungsmaßnahmen annehmen wollen, um es auf einen zeitgemäßen Standard zu befördern.
Dank Hanglage und zu Wohnzwecken ausgebautem Hanggeschoss eröffnet das Haus Potenziale für die Abtrennung einer Einliegerwohnung mit Terrasse, für Mehrgenerationenwohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter
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1/30
455.000,00 €
8 Zi.
326
m2
89547 Gerstetten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Diese stilvolle, alte Stadtvilla in attraktiver Lage überzeugt
durch ihren besonderen Charme und die großzügigen Räumlichkeiten.
Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre
und bieten viel Raum für Kreativität.
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Einige der Räume verfügen über einen eigenen Balkon, der zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Ein kleiner, gemütlicher Garten hinter dem Haus lädt ein zur Entspannung
und zum Verweilen im Grünen.
Der Keller ist vom Haus und auch von der Garage erreichbar.
Aktuell leerstehend, können Sie die Villa sofort nach Ihren Wünschen gestalten.
Die Stadtvilla ist ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus oder für größere Familien.
Auch als Investitionsobjekt für Kapitalanleger bietet es interessante Möglichkeiten.
Der Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/12
Quelle:
immo.swp.de
140.000,00 €
2 Zi.
46
m2
89542 Herbrechtingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gemütliche, sonnige und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer zentral gelegenen Seniorenwohnanlage, welche 1991 an der Brenz erbaut wurde. Hier kann man als Senior/in (59+) einziehen und sich direkt wohlfühlen.
Die ca.
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46 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und offener Küche, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. In jedem Geschoss gibt es einen großen, gemeinschaftlichen Wohnflur mit Sitzecke, welcher von den Bewohnern genutzt werden kann. Auch um das Haus gibt es verschiedene Sitzmöglichkeiten für die Bewohner.
Der private Kellerraum und der Hausmeisterservice mit Putz- und Winterdienst runden dieses tolle Angebot noch ab.
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1/30
Quelle:
immo.swp.de
299.000,00 €
6,5 Zi.
160
m2
89520 Heidenheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
DHH mit sonnigen Garten – Nähe von Waldrand – ruhige Sackgassenlage
Die in 1971 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich im Heidenheimer Wohngebiet Mittelrain, in attraktiver Sackgassenlage mit schöner Aussicht und viel Ruhe und Sonne.
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Durch den überdachten Eingangsbereich auf der Nordseite gelangen Sie über den Windfang und Vorplatz in das Erdgeschoß der Immobilie. Hier haben Sie ein sehr großes, helles Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche und Gäste-WC. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer verleiht im Winter eine gemütliche und angenehme Atmosphäre.
Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, sowie ein Balkon mit schöner Aussicht.
Das Dachgeschoß verfügt über ein sehr großes Studio. Hier haben Sie eine herrliche Weitsicht und die hellen Holzdecken bieten eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Im UG befinden sich ein beheizter Hobbyraum mit direktem Gartenzugang, 3 Kellerräume und 2 Technikräume.
Der