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1/16
Quelle: immo.kurier.at
319.000,00 €
1 Zi.
23
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Laube Datsche Gartenhaus, Haus
Dieses wunderschöne, ruhig gelegene Kleingartengrundstück mit nettem Sommerhäuschen steht ab sofort zum Verkauf.
Verbringen Sie die sonnigen Tage des Jahres auf Ihrem eigenen Grundstück und lassen Sie auf der kleinen, aber feinen Terrasse des
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Holzhäuschens die Seele baumeln.
Der Wasser-, Kanal-, Stromanschluss und eine Teilunterkellerung ist vorhanden, somit auch ein WC.
Widmung: Kleingarten für ganzjähriges Wohnen.
Mögliche Größen
Kellergeschoß rd. 80m²
Erdgeschoß 50m²
Obergeschoß 50m²
Terrasse rd. 17m²
Nebengebäude bis 5m²
Siehe Bebauungsbestimmungen Kleingartenhaus
Parzellenmaße ca. 16,50 Meter x 24 Meter
Es handelt sich hierbei um einen Eigengrund, d.h. es gibt keinerlei Pachtzahlungen. Weiters ist auch keine Mitgliedsgebühr beim Kleingartenverein zu bezahlen.
Öffentliche Anbindung: 28A und 29A in 2 Stationen beim Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn und U6).
WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!
Bitte beachten Sie,
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1/37
Quelle: immo.kurier.at
690.000,00 €
4 Zi.
154,85
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
MODERNES EINFAMILIENHAUS IN DER SCHWARZLACKENAU - WOHNEN IM GRÜNEN UND SCHNELL IN DER CITY!
Ein Wohlfühl-Haus in grüner Umgebung - gleich bei der Neuen Donau und der Donauinsel. Schöne Lage in der Schwarzlackenau, der bevorzugten Wohnlage im
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21. Bezirk. Blick auf Kahlenberg und Leopoldsberg. Spaziergänge im Grünen und Freizeit am Wasser. Urlaubsgefühl pur. Gute Verkehrsanbindung in die City.
Die imposante Raumhöhe und die große Fensterfläche im Wohnzimmer vermitteln Helligkeit und Weite. Von der Galerie haben Sie Überblick und Ausblick! Die schöne Gartenterrasse verspricht erholsame Sommertage. Geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden erwartet Sie. Abkühlung im Pool inklusive. Im Wohnzimmer können Sie beim warmen Kamin auch die kalte Jahreszeit genießen! Auch die Sauna wärmt an den kühleren Herbst- und Wintertagen.
Sie kennen die Schwarzlackenau noch nicht? Lassen Sie sich überraschen! Grünerholungsgebiete Jedleseer Aupark und Marchfeldkanal, Neue
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
719.000,00 €
5 Zi.
138,08
m2
Maigasse, 1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An
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der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten.
Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive!
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe
Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
729.000,00 €
5 Zi.
138,1
m2
Maigasse, 1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An
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der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten.
Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive!
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe
Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren
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Quelle: immo.kurier.at
699.000,00 €
5 Zi.
131,56
m2
Maigasse, 1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Architekturprojekt in 1210 Wien: 4 Einfamilienhäuser in der Maigasse auf EIGENGRUND!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt in einer wunderschönen Gegend Wiens präsentieren zu dürfen. An
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der Maigasse entstehen vier Einfamilienhäuser auf Eigengrund, die höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung bieten.
Jedes der Häuser verfügt über eine großzügige Wohnfläche zwischen 131 und 138m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, der zwischen 60 und 81m² groß ist, sowie die sonnigen Terrassen mit 16 oder 17m², die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Stellplatz pro Haus inklusive!
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
3-fach wärmeschutzverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Ruhe
Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
Lehrverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach, um Ihren
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
1.038.900,00 €
4 Zi.
124,4
m2
1210 Wien, Floridsdorf / Wien 21., Floridsdorf, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es erwarten Sie Nettowohnflächen von 124 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Nicht nur an den Badeteichen in der Nähe, sondern auch in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben
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wie Urlaub an. Selbst in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie bestens für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können!
Zudem wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) geheizt und die Klimaanlage für die besonders heißen Tage ist ebenso inkludiert wie die Zäune und Außenanlagen!
Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung!
1 PKW-Stellplatz inklusive
EUR 999.900,00 - belagsfertig plus
EUR 1.038.900,00 - schlüsselfertig
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1/39
Quelle: immo.kurier.at
779.000,00 €
3 Zi.
755
m2
Spitzweg, 1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top gepflegtes Einfamilienhaus in Wien
Die Kurzinformation für eilige Leser:
Gepflegtes Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise
Baujahr vermutlich 1936-1938, Erweiterung 1997 bzw. 2001
Nutzflächen im Erdgeschoß und Obergeschoß insgesamt
...
rund 110 m²
Grundfläche rund 755 m²
Terrasse mit rund 35 m²
Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneele sowie Küchenofen (zum Heizen geeignet) und Kaminofen
Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
Nebengebäude (2 Abstellräume, welche man nach Belieben nutzen könnte)
Gartenhütte mit rund 10 m²
Brunnen am Grundstück
teilweise Innenrollos
teilweise Fliegengitter
automatische Gartenbewässerung
FUN Fassade
1998-2001 wurden die Fenster (Marke Gaulhofer) getauscht (Holzfenster)
Videobesichtigung: https://youtu.be/YaUdGy1csKE
Verfügbar: nach Rücksprache
Die ausführliche Beschreibung:
Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend im 21ten Wiener Gemeindebezirk - Ortsteil "Leopoldau" und
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
650.000,00 €
5 Zi.
143
m2
Zwerchbreitelngasse 73, 1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus
Video
Hier können Sie sich vorab einen Einruck zu dieser schönen Immobilie holen: https://youtu.be/g43hq0ZDizc
In idyllischer Grünlage gelangt dieses Haus in den Verkauf. Eingebettet in die Stammersdorfer Weingärten an den Ausläufern des Bisambergs
...
bietet diese Liegenschaft mit parkähnlichem Garten (Grundstücksfläche 2.285 m²!) Erholung pur und bietet ausreichend Platz, um sich zu verwirklichen! Das Grundstück ist ca. 17 m breit und ca. 140 m lang.
Ursprünglich in den 1920ern auf 2 Kellerröhren errichtet, in den 1970er Jahren erweitert und zuletzt 1994 modernisiert, gilt es das großartige Potenzial des Hauses zu heben und auf den modernsten Stand zu bringen.
Von der Straße gelangt man via Stiegenaufgang auf das Gartenniveau/Erdgeschoß mit folgender Raumaufteilung:
Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer (mit Schwedenofen), Schlafzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Garten
Obergeschoß: Vorraum, Zimmer (mit Mellerkamin), 2 Kabinetts, Küche, Bad
Über eine Holztreppe
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1/17
Quelle: immo.kurier.at
600.000,00 €
5 Zi.
124,46
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Reihenhaus mit uneinsehbarem Garten!
Sehen Sie es vorerst als Investment mit Nutzungsmöglichkeit in naher Zukunft.
Bis zur tatsächlichen Eigennutzung profitieren Sie von monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 1.500.- Euro inkl. Betriebskosten.
In
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einer ruhigen und wunderschönen, in den 80er Jahren erbauten Reihenhausanlage, errichtet im Bungalowstil, sucht dieses Schmuckstück einen neuen Besitzer.
Mit einer Wohnfläche von knapp 125m², aufgeteilt auf 4-5 Zimmer und reichlich Nebenräumen, bietet dieses Objekt genügend Platz und Stauraum für die gesamte Familie.
Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar.
Ein nicht unwichtiges Detail sind die 2 Schrankräume sowie 2 Abstellräume, die im Haushalt für Ordnung sorgen.
Eine weitere Besonderheit ist, dass alle Fenster in den idyllischen, nicht einsehbaren Garten ausgerichtet sind.
(Wohnzimmer südlich, Schlafzimmer östlich)
Von der Küche aus eröffnet sich Ihnen der Blick auf den Pool der Anlage, wo wir auch schon bei einem
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1/26
Quelle: immo.kurier.at
699.000,00 €
4 Zi.
101,1
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein 1971 erbautes Einfamilienhaus in Stammersdorf mit viel Potenzial.
Um dem aktuellen Wohnstandard zu entsprechen, sind einige Modernisierungen bzw. Renovierungsarbeiten durchzuführen. Diese bieten jedoch auch viel Raum für
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eigene Ideen und Umgestaltungsmöglichkeiten, um dem Haus seine persönliche Note zu verleihen.
Das einstöckige Haus ist unterkellert und verfügt über einen wunderschönen uneinsichtigen Garten.
Durch einen Windfang gelangt man in den Eingangsbereich und Flur, von dem aus alle Zimmer zentral zu betreten sind. Die Küche wurde im Laufe der Jahre baulich abgetrennt. Das großzügige und lichtdurchflutete Ess-/ Wohnzimmer liegt direkt nebenan und bietet viel Platz für Gestaltungsspielraum. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon im Vorgarten.
Die beiden Zimmer und das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Badezimmer befinden sind im hinteren Bereich und sind somit Gartenseitig angelegt. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
709.000,00 €
5 Zi.
116,53
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
"Diese 3 neuen und sehr hochwertig errichteten Reihenhäuser auf 3 Etagen, inkl. Kellergeschoss, zwei Terrassen, Garten und einem KFZ-Stellplatz warten auf SIE“
Lage
Kennen Sie das traumhafte „Grätzl“ im 21. Wiener Gemeinde Bezirk, namens
...
„Schwarzlackenau“? Genauer gesagt ist die „Schwarze Lackenau“, wie sie auch genannt wird, der westlichste Teil Floridsdorfs, der an die Neue Donau und an Strebersdorf angrenzt. Die wunderschönen Donaustrände bieten sich hervorragend zum Baden oder Flanieren an. Nach Hause kommen und in die Badehose schlüpfen und "Gschwind" zur Neuen Donau, die ums Eck zu finden ist und ins kühle Nass springen oder sich zu dem nur wenige Minuten entfernten Marchfeldkanal begeben und die Stunden bei einem Spaziergang mit der Familie genießen. Hier steht Ihnen ein breites Spektrum an diversen Freizeitaktivitäten zur Verfügung!
Der einmalige Blick auf den Leopoldsberg und den Kahlenberg machen diese Reihenhäuser zu einem besonderen Highlight.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
819.900,00 €
4 Zi.
125
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hereinspaziert! Hier fühlt sich wirklich jeder wohl. Lichtdurchflutet und mit moderner Raumeinteilung.
Unweit zur Unteren Alten Donau, in herrlicher Lage. Ruhig und dennoch gut angebunden. 1 KFZ-Stellplatz inklusive!
Freuen Sie sich auf 3
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Schlafzimmer
Wohnküche mit Ausgang in den Garten (Baurechtsgrund)
Gäste-WC
Abstellraum
Die Küche kann mit wenigen Handgriffen auch abgetrennt werden, ist aber derzeit offen zum Wohn-Essbereich.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet Raum für Hobbys, wie auch als Gästezimmer, Kinderspielraum, Heimkino und so vieles mehr. Ihrer Kreativität ist somit keine Grenze gesetzt.
Gerne können wir uns diese wunderbare Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung ansehen. Ich freue mich auf Sie!
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
649.000,00 €
5 Zi.
133,82
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Idyllisches Wohnen im Herzen des 21. Bezirks
Diese modernen Reihenhäuser befinden sich in einer begehrten Wohngegend im 21. Bezirk von Wien. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher
...
Umgebung, ideal für Familien und all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Nähe zur Donauinsel und dem Floridsdorfer Wasserpark, welchen Sie in Kürze mit dem Auto erreichen, ermöglicht eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von sportlichen Betätigungen bis hin zu erholsamen Spaziergängen. Trotz der idyllischen Lage ist das Viertel hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Überblick zur Ausstattung:
moderne Ausstattung und Architektur
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
familienfreundliche Umgebung
maximale Wohlfühlatmosphäre in
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
709.000,00 €
5 Zi.
116,53
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Wohnen mit Stil: Ihr neues Zuhause in bester Lage
Diese modernen Reihenhäuser befinden sich in einer begehrten Wohngegend im 21. Bezirk von Wien. Die ruhige, grüne Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und
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naturnaher Umgebung, ideal für Familien und all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Nähe zur Donauinsel und dem Floridsdorfer Wasserpark, welchen Sie in Kürze mit dem Auto erreichen, ermöglicht eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von sportlichen Betätigungen bis hin zu erholsamen Spaziergängen. Trotz der idyllischen Lage ist das Viertel hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Überblick zur Ausstattung:
moderne Ausstattung und Architektur
gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
familienfreundliche Umgebung
maximale Wohlfühlatmosphäre in
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
390.000,00 €
4,5 Zi.
192
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf gelangt ein sehr geräumiges Haus in Wien Floridsdorf, Schwarzlackenau in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel.
Das gepflegte Haus wurde Mitte der 80er Jahre erbaut und immer in sehr gutem Zustand erhalten.
Auf fast 200m² Wohnnutzfläche
...
bietet die Liegenschaft folgende Aufteilung.
EG:
- großes Vorzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Speisekammer
- Bad mit Dusche und WC
- Bar
- Wohnzimmer
OG:
- 3 sehr geräumige Schlafzimmer
- Schrankraum
- riesiges Badezimmer mit WC
- Kabinett mit Wasseranschluss (welches derzeit als Waschküche genutzt wird)
Im Keller befindet sich die Sauna, Werkstatt und Garage für 2 Autos.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung.
Es gibt zwei getrennte Gasheizsysteme (Warmwasser und Heizung)
Beim Grundstück handelt es sich um ein Superädifikat des Stifts Klosterneuburg, welches wieder auf 60-99 Jahre verlängert wird.
Die jährliche Pacht beträgt € 7900.-
Highlights:
- Hausbrunnen
- Alarmanlage
- Sauna
- Garage
-
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
649.000,00 €
5 Zi.
116,53
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
"Diese 3 neuen und sehr hochwertig errichteten Reihenhäuser auf 3 Etagen, inkl. Kellergeschoss, zwei Terrassen, Garten und einem KFZ-Stellplatz warten auf SIE“
Lage
Kennen Sie das traumhafte „Grätzl“ im 21. Wiener Gemeinde Bezirk, namens
...
„Schwarzlackenau“? Genauer gesagt ist die „Schwarze Lackenau“, wie sie auch genannt wird, der westlichste Teil Floridsdorfs, der an die Neue Donau und an Strebersdorf angrenzt. Die wunderschönen Donaustrände bieten sich hervorragend zum Baden oder Flanieren an. Nach Hause kommen und in die Badehose schlüpfen und "Gschwind" zur Neuen Donau, die ums Eck zu finden ist und ins kühle Nass springen oder sich zu dem nur wenige Minuten entfernten Marchfeldkanal begeben und die Stunden bei einem Spaziergang mit der Familie genießen. Hier steht Ihnen ein breites Spektrum an diversen Freizeitaktivitäten zur Verfügung!
Der einmalige Blick auf den Leopoldsberg und den Kahlenberg machen diese Reihenhäuser zu einem besonderen Highlight.
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
1.349.900,00 €
5 Zi.
170,74
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In sehr schöner, ruhiger und grüner Großjedlersdorfer Bestlage am Marchfeldkanal entstehen im 21. Bezirk ein besonders großzügiges Einzelhaus mit Dachterrasse, sowie ein gemütliches Doppelhaus auf Eigengrund am Lieleggweg - benannt nach Andreas
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Lielegg, einem bekannten Wiener Chemiker aus dem 19. Jahrhundert.
Und so stimmt die Chemie auch bei diesem wunderbaren Hausprojekt: Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 121-170 m², aufgeteilt auf 4-5 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 254-336 m². Die Photovoltaikanlage am Dach produziert ihren hauseigenen Strom, mit dem Sie die Wärmepumpe im Keller speisen. Und in diesen Keller gehen Sie lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller bieten wir Ihnen komfortable
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
6.750.000,00 €
1.087,24
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kurz vor Erteilung der Baubewilligung und mit einer geplanten Fertigstellung im 3. Quartal 2025 wird dieses moderne Projekt mit Wohnungen und Apartments als Forward Purchase angeboten.
Das Projekt wurde den aktuellen Trends entsprechend geplant,
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in denen die Nachfrage nach „echten“ touristisch vermietbaren Apartments mit einer entsprechenden Widmung höher ist denn je. Einerseits tritt die neue Wiener Bauordnung in Kraft, mit welcher die Vermietungen von gewidmeten Wohnungen zu touristischen Zwecken auf 90 Tage limitiert wird und andererseits sind die Nächtigungszahlen in Wien auf einem hohen, steigenden Niveau. Optional können alle Einheiten als Apartments gewidmet werden.
Das Gesamtpaket ergibt einen Mix aus Kurz- & Langzeitvermietung und schafft somit ein ideales Verhältnis zwischen Rendite und Sicherheit.
Das straßenseitige Hauptgebäude wird neu errichtet. Das Hofgebäude wird saniert und ausgebaut. Insgesamt entstehen somit 24 Einheiten, von welchen das
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
1.499.900,00 €
5 Zi.
164
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Dieses exklusives Einfamilienhaus mit 5 Zimmer in 4 Stockwerken befindet sich in ruhiger und grüner Lage am Bruckhaufen in unmittelbarer Nähe der Alten Donau.
Das Haus ist auf ein 337 m²BAURECHTSGRUND gebaut! Sehen Sie dieses Erklärungsvideo
...
dazu an: https://youtu.be/j2VXcYCdTrc
Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur
Dieses Haus wird schlüsselfertig angeboten und ist sofort bezugsbereit. Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 165 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere 61,2 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer 21 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf dem Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
5.900.000,00 €
1.350
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses wertschöpfungspotenziale Zinshaus mit 35 Wohneinheiten kommt zum Verkauf!Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde bereits 1995 ausgebaut.Die Gesamtwohnnutzfläche
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beträgt ca. 1350m² und ist größtenteils befristet vermietet- nur eine davon unbefristet! Die Wohneinheiten haben eine Wohnnutzfläche von 30m²- 65m²!* die Wohnungen sind mit Parkett- oder Laminatböden ausgelegt* Nassräume verfliest* GasetagenheizungBei der Sanierung 1995 wurden Dach und Fassade erneuert, der Keller saniert und Elektro-, Gas-, Wasserleitungen und Abfluss zum Teil erneuert!Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebengasse im 21ten Wiener Gemeindebezirk.Nettoertrag ca. Euro 170.350.- p/AKP: Euro 6.200.000.-Wien hat eine ausgezeichnete, vollständige Infrastruktur!!!Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Bitte nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten!
Wir