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1/18
Quelle: vrm-immo.de
890.000,00 €
14 Zi.
338,42
m2
65399 Kiedrich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem zum Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um ein einseitig angebautes Wohnheim, welches zur Unterbringung von Wohngruppen einer gemeinnützigen Einrichtung genutzt wird. Es befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Kiedrich mit
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teilweise Blick auf die umgebenden Weinberge. Das Gebäude wurde nach Abriss seines Vorgängers im Jahre 1995 auf einem 322 m² pflegeleichtem Grundstück neu errichtet und besteht aus drei Wohngeschossen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338 m². Hinzu kommen großzügige Räumlichkeiten im Untergeschoss.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind baugleich und verfügen auf ca. 119 m² Wohnfläche über jeweils 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellkammer und Terrasse (EG)/Balkon (OG).
Das Dachgeschoss hat aufgrund der leichten Schrägen ca. 100 m² Netto-Wohnfläche und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt:
* Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad
* Wohnung 2: 1 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Im Untergeschoss befinden auf ca. 120 m² Nutzfläche das Büro des
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1/27
Quelle: vrm-immo.de
498.000,00 €
7 Zi.
250,53
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Dreiparteienhaus in Geisenheimer Höhenort Stephanshausen wurde im Jahr 2012 aufgestockt, um einen Anbau erweitert und dabei energetisch saniert. Das Grundstück hat eine imposante Größe von 967 m² und kann laut Auskunft
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des Kreisbauamtes noch separat bebaut werden.
Das Ursprungshaus wurde 1966 errichtet. Durch die Aufstockung ist im Dachgeschoss eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und einer Loggia mit Fernblick entstanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 82,5 m².
Für einen eventuellen Ausbau des Spitzbodens sind bereits Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser nach oben geführt.
Das Erdgeschoss verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² über 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein altengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche von 2014, ein Gäste-WC sowie eine ca. 28 m² große Dachterrasse, die hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Diese Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig und
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1/21
Quelle: vrm-immo.de
498.000,00 €
6 Zi.
170
m2
65399 Kiedrich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2002, nach dem Erwerb durch die jetzigen Eigentümer, umfassend saniert. Durch die Aufstockung 2006 und dem Ausbau 2012 entstand die jetzige Einliegerwohnung.
Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich
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auf das Einfamilienhaus (ca. 120 m²) und auf die Einliegerwohnung (ca. 50 m²).
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und einem separaten WC.
Die neuwertige Einliegerwohnung lässt sich über eine Außentreppe im Hof erreichen und besteht aus 2 Zimmern, Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Durch den Wintergarten gelangt man zum einen in die Hauptwohnung und zum anderen in die beiden Kellerräume. Dort sind sämtliche Hausanschlüsse und die Heizung untergebracht.
Das Grundstück hat eine Fläche von 173 m² und ist überwiegend gepflastert. Ein kleiner Grünstreifen zum östlichen Nachbar ist gärtnerisch angelegt. Es besteht die
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1/30
Quelle: vrm-immo.de
695.000,00 €
11 Zi.
247,25
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Hier kommt ein ab dem Jahre 2002 kernsaniertes und aufgestocktes Dreiparteienhaus in zentraler Lage des berühmten Weinortes Johannisberg in den Verkauf. Das Anwesen wurde im Jahre 1898 errichtet und von 2002 bis 2004 kernsaniert. Dabei wurden auch
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Stahlbetondecken in der ehemaligen Scheune eingezogen sowie Stahlträger installiert, damit das Haus aufgestockt werden konnte. Es entstanden nahezu 250 m² Wohnfläche, die auf drei Wohnebenen rechtlich in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 53 m² Wohnfläche die Wohneinheit 1 mit zwei Zimmern, Küche, Bad und WC. Ebenfalls auf der Ebene liegt die Wohneinheit 3, derzeit 2 Zimmer und Bad mit ca. 43 m² Wohnfläche, wobei im kleinen Zimmer Küchenanschlüsse vorhanden sind. Der Wohnung vorgelagert ist eine Terrasse mit einem kleinen Gärtchen.
Die tolle Hauptwohnung (Wohneinheit 2) mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss nebst Spitzboden. Herzstück ist der über 50 m² große
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1/31
Quelle: vrm-immo.de
665.000,00 €
14 Zi.
283
m2
65366 Geisenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem zum Verkauf stehende Anwesen handelt es sich um ein voll vermietetes 4-Parteienhaus mit gewerblicher Einheit im Erdgeschoss. Das Haus steht in zentraler Lage der Schul- und Lindenstadt und hat eine Gesamtlänge von über 30 Metern.
Die
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gewerbliche Einheit im EG wurde zuletzt von einer Schülerhilfe genutzt, besteht aus 3 Zimmern, WC und einem provisorischen Duschbad. Die Nutzfläche beträgt ca. 82 m². Derzeit wohnt hier der Eigentümer.
Die vier Wohneinheiten haben eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 283 m².
* Wohnung 1 im Vorderhaus, OG und DG, ca. 119 m², 4 Zimmer, offene Küche, Bad, 2 Abstellräume
* Wohnung 3 im Hinterhaus, EG, ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
* Wohnung 4 im Hinterhaus, OG, ca. 52 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume
* Wohnung 5 im Hinterhaus, DG, ca. 72 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC
Im Untergeschoss befinden sich 3 Gewölbekeller, darunter der Heizungsraum, die das unbekannte Alter des Hauses belegen. Die äußere Hülle des Anwesens
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1/8
Quelle: vrm-immo.de
348.000,00 €
11 Zi.
180
m2
65399 Kiedrich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kiedrich: Ehemaliges Weingut mit großzügiger Dachterrasse, uneinsehbarem Innenhof und Scheune
Im Überblick:
- insgesamt 11 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und große Terrasse
- zzgl. ehemaliger Gewölbekeller, Kelterhaus, Lagerhalle und z.T.
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überdachter Hof
- ideal für handwerklich begabte mit großem Platzbedarf
- schöne, kaum einsehbare Dachterrasse
- im Ortskern von Kiedrich mit Weinbergblick, nur wenige Meter vom Feldrand
Wohnfläche:
ca. 180 m² inkl. ca. 50 m² nachträglich ausgebauter Fläche im Obergeschoss
Nutzfläche:
ca. 125 m² (ehem. Gewölbekeller, Kelterhalle und Lagerhalle)
Grundstück:
ca. 412 m²
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Wohn-Küche und Badezimmer
außerdem:
angrenzender Hobbyraum und Werkstatt (ehem. Kelterhaus und Stall)
Obergeschoss:
7-8 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und große Dachterrasse
Dachgeschoss:
Speicherfläche
Kellergeschoss:
von außen zugänglicher charakteristischem Gewölbe-Keller zur idealen
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Neu
1/7
Quelle: vrm-immo.de
498.000,00 €
9 Zi.
239
m2
65375 Oestrich-Winkel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vermietete Dreifamilienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Oestrich-Winkel. Das Haus beherbergt 3 separate Wohneinheiten, die sich jeweils durch helle, gut geschnittene Räume auszeichnen. Die Mieteinnahmen liegen derzeit
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bei € 26.000.-- p.a. Der 2014 mit Pflastersteinen neu gestaltete ca. 90 m² große Innenhof, ein großer Weinkeller und ein ca. 75 m² großes Gartengrundstück gegenüber vom Haus sind ebenfalls besonders erwähnenswert. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage und einen weiteren PKW-Stellplatz. Oestrich-Winkel bildet die goldene Mitte des Rheingaus. Bushalt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe. Über die sehr gut erreichbare B42 erreichen Sie zudem kurzfristig sämtliche Ziele im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Rheingau-Taunus-Kreis (Kreis):
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1/31
Quelle: vrm-immo.de
440.000,00 €
8 Zi.
220
m2
65399 Kiedrich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses interessante Objekt in Kiedrich bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus.
Das Haus wurde im Jahr 1971 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert.
Die Wohnung im Hinterhaus ist aktuell vermietet. Die Wohnung im
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Vorderhaus ist derzeit freistehend und wird neu vermietet.
Das Objekt steht unter Ensembleschutz.
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1/17
Quelle: vrm-immo.de
520.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
65346 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eltville-Erbach:
Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
Im Überblick:
- 3,5 bis 4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Büro, Balkon, Terrasse und Garten
- sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung
- mit schönem überdachtem Hofbereich
- alle Dinge
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des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
- ideal für eine kleine Familie
Wohnfläche:
ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 548 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne
und große Wohndiele sowie Werkstatt/Scheune
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Balkon (unterteilbar in 2 Schlafzimmer), Büro,
kleines Tageslichtbad, Abstellflächen in Dachschrägen und große Galerie
Kellergeschoss:
2 große Kellerräume mit Zugang von Innen und Außen, Öl-Tankraum
Baujahr:
ca. 1951
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch überwiegend original
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 1985
Heizung:
Öl-Heizung aus 1991
Energieausweis:
lag zur Zeit der
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Quelle: vrm-immo.de
338.000,00 €
9 Zi.
180
m2
65346 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes 1-2 Familienhaus + 2 ZKB-Wohnung im Hinterhaus
in schöner Lage von Eltville-Erbach
Im Überblick:
- insg. 9 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder
- aktuell großer Innenhof mit Sitzmöglichkeiten (Garten möglich)
- Einzelgarage vorhanden
-
...
Hinterhaus zurzeit vermietet, aktuell noch keine Fotos vorhanden
Wohnfläche:
insgesamt ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche und Terrasse
Grundstück:
ca. 286 m²
Vorderhaus: 7 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 130 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur
Dachgeschoss:
4 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer) und Flur
Kellergeschoss:
teilunterkellert - 2 Kellerräume
Hinterhaus: 2 ZKB-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
Lagerfläche, Heizraum und Garage
Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur
Baujahr/Zustand:
Vorderhaus 1950, Hinterhaus 1969, gepflegt, jedoch umfangreiche Renovierung erforderlich, u.a. Elektrik, Heizung und Wasser
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Quelle: vrm-immo.de
358.000,00 €
5 Zi.
168
m2
65347 Eltville am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eltville-Hattenheim:
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und kl. Garten
Im Überblick:
- 4-6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- kaum einsehbarer Hof und Nebengebäude
- 1 ZKB-Apartment in Wohnraumqualität mit ca. 40 m²
- kleine
...
Gartenfläche vorhanden
- viele Nutzungsmöglichkeiten
Wohnfläche:
ca. 168 m² inkl. Apartment zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 282 m² (real geteilt)
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Wohnküche mit Essbereich und Abstellkammer,
Diele und Gäste-WC
Obergeschoss:
3 großzügige Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Flur
Dachgeschoss:
Treppe in den Speicher fortgeführt, Dachgeschoss ausbarbar in 2 Zimmer + Bad
Baujahr:
ca. 1970, Anbau von ca. 1976
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit wenig Aufwand bezugsfertig
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von 1992
Heizung:
komplett neu eingebaute Pelletheizung von 2022 inkl. Leitungen und Heizkörpern, Warmwasser über
Durchlauferhitzer
Energieausweis: