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Quelle:
immo.kurier.at
1.150.000,00 €
865
m2
8041 GRAZ, Österreich
Immobilientyp: Haus
RECHTSKRÄFTIGE BAUGENEHMIGUNG
Baudichte 0,4-0,6
2 Baukörper - 14 Wohnungen inkl. 2 Penthäuser - 17 TG-Plätze
KP 1150 000,--
Willkommen in Graz-Liebenau nahe Murpark, einer begehrten und idyllischen Lage nahe dem Herzen der Stadt Graz. Hier
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präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienprojekt, das sowohl Investoren als auch Eigennutzer anspricht.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² erstreckt sich dieses innovative Bauvorhaben, das mit seiner durchdachten Planung und hochwertigen Bauweise überzeugt. Die Wohnfläche von ca. 865 m² bietet vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung und ist ideal für jene, die eine elegante Kombination aus Modernität und Funktionalität schätzen.
Dieses Projekt vereint urbanes Leben mit einem ausgewogenen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien
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1/4
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
Steyrergasse, 8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diskretion trifft Exklusivität – Immobilien, die begeistern!
Exklusive Off-Market Zinshäuser in Graz – Top-Lage mit großem Wertsteigerungspotential und stabiler Rendite!
Zinshäuser im Zentrum von Graz, besonders in aufstrebenden
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Stadtteilen wie Gries und Lend, aber auch Klassiker in den Villen-Vierteln Geidorf und Herz-Jesu bieten attraktive Investitionsmöglichkeiten.
Diese bieten dabei einen langfristigen Vermögenserhalt bzw. -aufbau inklusive stabiler Mieteinnahmen!!
Die Gebiete zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, etwa zum Hauptplatz und beliebten Plätzen wie Kaiser-Josef-Platz, Jakominiplatz, Griesplatz und Lendplatz.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen (Parks) und Ärzten erhöht die Attraktivität dieser Standorte.
Ein weiterer wesentlicher Punkt ist der architektonische Wert dieser Zinshäuser. Viele der Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert und sind Beispiele für
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1/3
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
7 Zi.
365
m2
8042 Graz, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kaiserliches Wohngefühl - Exklusives Einfamilienhaus mit Erlebnisgarten und eigenem Seerosenteich - Luxus und Eleganz auf höchstem Niveau!
Alle Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt erhalten Sie, wenn Sie, den AGBs zuzustimmen.
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ORIGINAL- Bildband-Expose´
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers, für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten
beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Preis auf Anfrage
717
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
EINE TOP LIEGENSCHAFT IN RUGIER ZENTRALER INNENSTADTLAGE
SOWOHL FÜR PRIVATNUTZER ALS AUCH ALS NACHHALTIGE WERTANLAGE FÜR FAMILY-OFFICES ODER STIFTUNGEN BESTENS GEEIGNET.
HERVORRAGENDER ZUSTAND
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INTERESSE ?
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1/2
470.000,00 €
7 Zi.
150
m2
Franz - Werfel-Gasse, 8045 Graz, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Öffentliche Feilbietung - Wohnhaus (Wohnungseigentum Nr. 33), 2-geschossig, unterkellert, teilausgeb. DG, 150/65 m² Wfl/Nfl, mit Garage (17,19 m² Nfl.), sowie Garten, Bj. 1985 - Raumaufteilung: KG: Flur, Kellerraum, Schutzraum mit Sandfilter /
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Bad, Garderobe, Flur; EG: Flure, Küche, Speis, 2 Zimmer, Wohn-/Esszimmer, 70,82 m², Terrasse, 10,44 m²; OG: Flure, WC, Bad, 4 Zimmer, 70,40 m², Balkon, 10,44 m² - guter Bau- und Erhaltungszustand
Schätzwert: 470.000 EUR
Geringstes Gebot: 470.000 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)316 - 37 50 51, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)316 - 37 50 51 oder unter www.zwangsversteigerung.at
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1/2
3.060.000,00 €
10 Zi.
322
m2
Schubertstraße, 8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus, zweistöckig, teilweise unterkellert, Baujahr ca. 1887, umgebaut zwischen 1963 und 1989 - Zimmeraufteilung:
- Nordflügel:
Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, Heizraum, Wohn-/Esszimmer (80,50 m²), Terrasse (54,00
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m²).
Im Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer (67,00 m²), Balkon (4,30 m²).
- Südwestflügel:
Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer, Badezimmer/Sauna, Technikraum (85,75 m²).
Im Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer, WC, Schlafzimmer (68,11 m²), Balkon (4,30 m²).
Zusätzlich ein von außen zugängliches Arbeitszimmer (20,90 m²).
Schätzwert: 3.060.000 EUR
Geringstes Gebot: 3.060.000 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)316 - 37 50 51, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist
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470.000,00 €
768
m2
Franz-Werfel-Gasse, 8045 Graz, Österreich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 150 qm WNFl. und 768 qm Grund; Baujahr 1985 - mit einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und teilausgeb. Dachgeschoss - Parkett und keramische Fliesen,
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Kunststofffenster, Gastherme
Schätzwert: EUR 470000,-
geringstes Gebot: EUR 470000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704
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1/2
3.060.000,00 €
2.541
m2
Schubertstraße, 8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit 301 qm WNFl. und 2.541 qm Grund in sehr guter Wohnlage - mit zwei Wohnungen, welche jeweils aus Erdgeschoss und Obergeschoss bestehen - separate Beheizung mittels Gas-Zentralheizung und Öl-Zentralheizung -
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großzügiger Garten
Schätzwert: EUR 3060000,-
geringstes Gebot: EUR 3060000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
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441.000,00 €
752
m2
Kadettengasse, 8041 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage mit 252 qm WNFl. und 752 qm Grund - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit einem Lokal und einer Wohnung und Obergeschoss mit zwei Wohnungen - Holzverbundfenster, Öl-Zentralheizung - durchschnittlicher
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Zustand
Schätzwert: EUR 441000,-
geringstes Gebot: EUR 220500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom..com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag
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77.495,00 €
8054 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kommanditanteile Olga-Rudel-Zeynek-Gasse
Miteigentumsanteil: 1,50%
Anteilige Mietausschüttung p.a: 612€
Vermietungsstand: 98%
Die Liegenschaft „Green City“ an der Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 7, 8054 Graz, bietet urbanes Wohnen im Grünen im
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beliebten Stadtteil Straßgang.
Dieses moderne Wohnprojekt, bestehend aus 246 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, kombiniert eine ruhige Lage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das Grazer Stadtzentrum.
Die Einheiten sind zwischen 49 und 81 m² groß und wurden im September 2019 bezugsfertig.
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Anteilskauf an Kommanditanteilen der Green City Graz 2012 GmbH & Co KG, der Eigentümerin der Liegenschaft.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch großzügige Grünflächen und nachhaltige Bauweise aus. Umgeben von der Natur des Schlossparks St. Martin und den Waldwegen am Buchkogel, ist sie ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren
und Spazierengehen. Das autofreie Areal bietet für
Passende Immobilien in der Umgebung von Graz:
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1/8
398.000,00 €
4 Zi.
383
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
In dieses langjährig an zufriedene Mieter vermietete Zinshaus wurde in den letzten beiden Jahren intensiv investiert und kann somit an den neuen Eigentümer qualitativ einwandfrei übergeben werden. Durch die Lage bietet es sowohl ausgezeichnete
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öffentlicher Anbindung in alle Gegenden von Graz, wie auch durch die Nähe zum Citypark alle Shopping-, wie Dienstleistungsangebote die man sich wünschen kann. Sollte man dennoch ein Auto haben, kann man dies günstig in der Grünen-Zone abstellen oder einen Tiefgaragenplatz hinzubuchen. Somit ist eine leichte Vermietbarkeit nahezu garantiert und eine sichere Anlagemöglichkeit mit guter Substanz und geringer Fluktuation wird hier angeboten. Einmal genauer hinsehen, es lohnt sich!
Vorteile des Zinshauses:
- Neuparifizierung (2020)
- voll vermietet (langjährige Mieter)
- zahlreiche Sanierungen
- keine weiteren Sanierungen geplant
- zusätzliche Tiefgaragenanmietung möglich
- eigene Heizungsrücklage gebildet
- Heizung (2001), Dach (2008),
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1/16
Quelle:
immo.kurier.at
1.144.000,72 €
393,81
m2
Schönaugürtel 2, 8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GÜNSTIGES ANLEGER-WOHNUNGSPAKET mit 8 Einheiten zum attraktiven Preis!
Die Neubau-Liegenschaft befindet sich direkt gegenüber des Augarten/Augarten Bades. In wenigen Gehminuten sind sämtliche Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Lebens
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wie z.B. Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten Lebensmittelgeschäfte, erreichbar.
Fakten:
Bestehende befristete Mietverträge mit ansprechender Rendite
Befristungen reichen von 2024 bis 2028
4 Stellplätze im Kauf inkludiert
Küchen inkludiert
8 Einheiten gesamt
derzeit 2 Einheiten leer
ca. 39m² bis 79m²
1-3 Zimmer
4 Balkone von 7m²-10m²
Fernwärme
Baujahr 2009 - Objekt hat gesamt 89 Einheiten
umfassendes Servicepaket optional
Lageplan
Straßenbahn (Linie 5 – Station Neuholdaugasse - Augarten) 2 Gehminuten
Bushaltestelle (Linie 34- Station Augarten) 2 Gehminuten
Augartenbad 1 Gehminuten
Billa Plus 5 Gehminuten
Spar 8 Gehminuten
Apotheke 12 Gehminuten
Innenstadt ca. 950m Luftlinie
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Quelle:
immo.kurier.at
970.000,00 €
354,82
m2
Kalvariengürtel 55, 8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
~ Attraktives Wohnungspaket in bester Lage am Kalvariengürtel 55 ~
Zum Verkauf steht ein exklusives Paket aus fünf sanierten, voll vermieteten, lichtdurchfluteten Wohnungen in zentraler Lage, direkt gegenüber dem Grazer Hirtenkloster und unweit
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des Kalvarienbergs. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus –, diverse Nahversorger sowie grüne Erholungsflächen sind in unmittelbarer Nähe.
Wohnungspaket im Überblick
Das Paket umfasst insgesamt 354,82 m² Wohnnutzfläche und setzt sich aus fünf gepflegten Wohneinheiten zusammen. Alle Wohnungen sind in einem hervorragenden Zustand – es fallen keine zusätzlichen Investitionskosten an. Jede Einheit verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil.
Thermische Sanierung:
Bei dieser Liegenschaft wurde eine umfassende thermische Sanierung durchgeführt, wodurch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert wurde. Das hierfür aufgenommene
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1/8
Quelle:
immo.kurier.at
464.000,00 €
6 Zi.
150
m2
Händelstrasse, 8010 Graz,06.Bez.:Jakomini, Österreich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf gelangt hier aus einer Verlassenschaft ein EFH bzw. Zweifamilienhaus
in absoluter ruhiger und grüner TOP LAGE. Bezirk Jakomini Grenze St. Peter.
Das Haus ist renovierungsbedürftig bzw. wäre auch ein Abriss möglich.
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FACTS:
GFL 944 m²
Baufläche lt GBA 89 m²
rechteckig und gezäuntes Grundstück
Vollkeller plus EG und OG
Ziegelmassiv, Decken Massivbeton
Fassade WDSystem verkleidet, verputzt.
HZ.: Elektro-Ofen, Einzelöfen (Holz, Kohle)
2 Balkon ost-süd
Bau- und Benützungsbewilligung vorhanden
Baudichte WR 0,3-0,4
Anschlüsse: Ortswasserleitung, Kanal
Offizielles Gutachten vorhanden
Abwicklung über den Verlassenschafts-Verwalter.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich.
http://www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende
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Quelle:
immo.kurier.at
1.445.000,00 €
803
m2
Reininghausstraße, 8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
GELEGENHEIT! Stark sanierungsbedürftiges Zinshaus in Graz-Eggenberg – Potenzial für Dachbodenausbau & hervorragende Infrastruktur!
Dieses Zinshaus bietet ein enormes Potenzial und befindet sich in einer gefragten und sich dynamisch
...
entwickelnden Gegend. Mit rund 800 m² Nettonutzfläche und der Möglichkeit, den Dachboden im Haupthaus auszubauen, können Sie dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück im Portfolio machen.
Das Haupthaus und das Nebengebäude sind voll unterkellert, was zusätzlichen Raum für Lager oder Erweiterungen schafft. Dank der bestandsfreien Übergabe können Sie sofort mit der Renovierung und Modernisierung beginnen, ohne auf Mietkündigungen warten zu müssen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses stark sanierungsbedürftige Zinshaus durch kreative Gestaltung und gezielte Investitionen in ein modernes Wohnobjekt zu verwandeln, das Ihnen langfristig hohe Mieteinnahmen und eine starke Kapitalrendite sichern kann.
Mit der hervorragenden Lage in einem
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