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Quelle: www.immostimme.de
1.950.000,00 €
18 Zi.
283,11
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Industrie, Lager
Arbeiten und Wohnen in einem - hier werden Ihre Träume wahr!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn offeriert Ihnen hier ein kombiniertes Industrie- und Wohnobjekt, welches sich im Gewerbegebiet von Lauffen am Neckar befindet.
Es
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besteht aus einer weitläufigen Werkhalle, die im Jahr 1990 in Betrieb ging und einem Büro- und Wohngebäude, das 1996 bezogen wurde. Auf einem Grundstück von 1.369 m² und einer Gesamtnutzfläche von etwa 1.050 m² verteilen sich im Erdgeschoss über 718 m² Gewerbefläche - davon allein ca. 564 m² in der Produktionswerkstatt - rund 48 m² weitere Nutzfläche sowie über 283 m² Wohnraum auf zwei nahezu identischen Etagen im 1. und 2. Obergeschoss. Wünschen Sie sich mehr Wohnfläche? Mit einer Nutzungsänderung könnten Sie sich diesen Traum bestimmt erfüllen! Das Wohn- und Bürohaus wurde mit hochwertiger Ausstattung geplant und bietet Ihnen unter Anderem große Fensterfronten, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung, welche
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Quelle: www.immostimme.de
1.990.000,00 €
565
m2
74348 Lauffen am Neckar
Immobilientyp: Halle, Industrie
Sie suchen Repräsentative Produktions- Ausstellungs- , Büroräume ?
Diese großzügigen Büro- Ausstellungsräume mit ca. 570 m² eignen sich für ein Vielfalt von Möglichkeiten !!
Dazu gehören noch weitere Nutz / Nebenflächen mit ca. 50 m².
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Das Gewerbeobjekt verfügt außerdem über eine großzügige Frei-/Außenfläche von ca. 470 m²
sowie einer Doppelgarage.
Die ca. 4m innenhöhe lässt hier auch eine Vielzahl von Spielraum für die Nutzung offen !!!
Ausgestattet ist dieselbe mit Parketboden und hat eine schöne Fensterfront wodurch die Räume an Helligkeit gewinnen.
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.200m², welche die Möglichkeit einer zusätzlichen Bauerweiterung bietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Lauffen am Neckar:
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Quelle: immo.swp.de
2.800.000,00 €
3.338
m2
74196 Neuenstadt am Kocher
Immobilientyp: Halle, Industrie
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1991 in Stahlbetonfertigteilen erbautes Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Hallenkomplex mit zweigeschossigem Bürotrakt.
Die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 2.980 m² und eine
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Höhe von 6,60 m. Sie hat einen quadratischen Zuschnitt (ca. 53m x 53m) und ist intern mit einer Zwischenwand nahezu hälftig geteilt. In beiden Hallenteilen sind Zwischendecken mit einer Traglast von 250kg/m² eingezogen. Es gibt ein ebenerdiges Rolltor (3,50 m Breite) von der Straßenseite befahrbar und 4 Rampen mit Rolltor (à 2,50 m Breite) auf der Grundstücksseite. Die Bodentraglast der Halle ist mit 25 KN/m angegeben. Damen- und Herren-WC's in der Halle, beheizbar. Ausreichend Frei-, Lager-, Rangier- und/oder Parkfläche auf dem ca. 5.461 m² großen Grundstück vorhanden.
Der Büro- und Sozialtrakt verfügt über ca. 360 m² Nutzfläche. Er erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und hat direkten, internen Zugang zur Halle.
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Quelle: www.immostimme.de
239.000,00 €
1.080
m2
74831 Gundelsheim
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Gewerbegrundstück, erschlossen, mit Baugenehmigung im Industriegebiet Gundelsheim.
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1.450.000,00 €
908
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Lage:
Die Werkstatt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 908 qm in Pforzheim. Mit einer Nutzfläche von ca. 429 qm bietet diese Werkstatt eine optimale Arbeitsumgebung für vielfältige Reparatur- und Wartungsarbeiten.
Potenzial
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für Entwicklung:
Zusätzlich zu seiner Funktion als Werkstatt bietet dieses Grundstück die Möglichkeit für eine zukünftige Entwicklung. Aufgrund seiner Größe und Lage besteht die Option, die bestehende Werkstatt abzureißen und an ihrer Stelle zwei Mehrfamilienhäuser zu errichten. Diese Häuser könnten über 20 Eigentumswohnungen umfassen und könnten mit einer Tiefgarage für bequemes Parken ausgestattet sein.
Diese potenzielle Entwicklung bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach Wohnimmobilien in einer begehrten Lage sind. Durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen bietet dieses Grundstück ein vielversprechendes Potenzial für eine erfolgreiche