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1/7
2.250.000,00 €
763
m2
76337 Waldbronn-Neurod
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Gewerbeeinheit, gut vermietbaren Wohneinheiten sowie zusätzlich zwei Gebäuden (Verkaufsfläche und Lagerhaus), in exponierte Lage in Waldbronn-Neurod. Das
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Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist somit in einem guten Zustand. Durch die Vielzahl an Mietflächen bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität bei der Nutzung und eine stabile Einkommensquelle. Das Grundstück ist mit großzügiger Parkflächen und zusätzlichem Lagerhaus ausgestattet. Werbetechnisch ein hervorragender Standort.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
* Erdgeschoss (ca. 179 qm): Gewerbeeinheit mit ausreichend Platz für Büros, Einzelhandel oder
andere gewerbliche Nutzungen (12 Konzession).
* 1. Obergeschoss rechts (ca. 100 qm): drei Zimmer, Küche, Bad, WC
* 1. Obergeschoss links (ca. 81 qm): zwei Zimmer, Küche, Bad
* Dachgeschoss rechts (ca. 79 qm): drei Zimmer, Küche, Bad
*
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1/3
465.000,00 €
150
m2
73333 Gingen an der Fils
Immobilientyp: Industrie
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt umfasst eine großzügige Halle mit rund 120 m² Nutzfläche sowie ein abgetrenntes Büro mit etwa 30 m². Das Büro ist über einen separaten Eingang zugänglich, was Diskretion und Flexibilität in der
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Nutzung ermöglicht.
Die Halle bietet ausreichend Raum für verschiedenste gewerbliche Aktivitäten, von Lagerhaltung bis hin zu Produktion oder Werkstattnutzung. Durch die Raumhöhe, die Befahrbarkeit aus zwei Richtungen und die offene Gestaltung der Halle ist eine flexible Nutzung der Fläche möglich, die je nach Bedarf angepasst werden kann.
Das Büro, welches direkt an die Halle angrenzt, bietet sich optimal für administrative Tätigkeiten oder Kundenempfang an. Es ist hell und gut zugänglich und bietet ausreichend Platz für Schreibtische und eine kleine Besprechungsecke.
Das gesamte Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 945 m², was zusätzliche Abstell- oder Parkmöglichkeiten im Außenbereich
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1/6
150.000,00 €
133
m2
75447 Sternenfels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Hier bieten wir Ihnen ein Büro zum Kauf an. Die Räume teilen sich in:
* ca. 54 qm großer Geschäftsraum
* ca. 17 qm separates Büro
* ca. 12 qm Küche
* Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und mit Fenster
* Flur
Im Untergeschoss stehen noch
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zwei große Lagerräume mit gut 35 qm zur Verfügung.
Die Geschäftsräume verfügen über zwei große Schaufensterfronten. Durch die äußerst dekorative Gestaltung werden noch mehr Kunden inspiriert.
Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung sehr gut und ausreichend verfügbar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/7
2.700.000,00 €
5.000
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Industriegebiet im nördlichen Kreis Karlsruhe verkehrsgünstig zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle. Die Halle ist versehen mit einem Satteldach, die lichte Höhe beträgt außen etwa sieben Meter
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und in der Mitte elf. Beim Hallenaufbau handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten. Es stehen ca. 1.400 qm Hallenfläche ebenerdig und befahrbar zur Verfügung. Bisher genutzt wurde das Objekt als Maschinenbaubetrieb und ist für diesen Zweck hervorragend geeignet. So verfügt es unter anderem über eine eigene Trafostation und eine Kranvorbereitung. Am Anfang der Halle befindet sich ein Stein auf Stein erbauter Bürotrakt mit Aufzug auf etwa 600 Quadratmetern, teilweise massiv unterteilt, weitere Flächen in Leichtbauweise.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, ab Übergabe sofort nutzbarem Zustand, überzeugen Sie sich selbst!
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1/3
699.000,00 €
155
m2
87561 Oberstdorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Oberstdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Flexibilität dieser Immobilie ermöglicht es, eine Vielzahl von Geschäftskonzepten zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche und einem einladenden
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Eingangsbereich ist sie ideal, um Kunden anzuziehen und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz, was sowohl für neue als auch etablierte Unternehmen von Vorteil ist. Zudem bieten die umliegenden Geschäfte und Cafés eine lebendige und einladende Umgebung, die das Potenzial für eine erfolgreiche Unternehmung weiter steigert. Egal, ob Sie ein innovatives Restaurant eröffnen oder exklusive Mode anbieten möchten, diese Einheit ist bereit, Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Es ist auch möglich das momentane Geschäft des jetzigen Eigentümers zu übernehmen.
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1/2
150.000,00 €
300
m2
89537 Giengen a. d. Brenz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche mit ca. 300 qm liegt im Erdgeschoss eines Gewerbekomplexes in Giengen.
Hier lassen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen.
Ob Büro, Therapiepraxis, Frisör, Verkaufsräume oder als Lagerraum -
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vieles ist hier realisierbar.
Die große Fläche lässt sich durch die ideale Anordnung der Fenster sehr gut parzellieren, so dass sich mehrere Nutzer die Fläche teilen können.
Sie sind auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage oder einer großzügigen Immobilie zur Selbstnutzung?
Dann sind Sie hier genau richtig!
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1.850.000,00 €
5.000
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Diese Gewerbehalle in Leipzig ist aktuell vermietet und bringt eine Rendite von über 5%, da monatliche Mieteinnahmen von 10.000 EUR (120.000 EUR p.A.) aktuell erreicht werden. Außerdem ist es kein Denkmalschutzobjekt, was eventuelle Umbaumaßnahmen
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deutlich erleichtert.
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1.000.000,00 €
2.596
m2
96215 Lichtenfels
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
provisionsfrei
Sie erwerben hier ein vorbereitetes Baugrundstück, inklusive abgeschlossener Planungsleistung und Baugenehmigung. Eine Wohnanlage für 35 Wohneinheiten, ca. 50 PKW Stellplätze sowie eine Gartenanlage und einen Spielplatz, hier kann sofort gebaut
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werden. Die zukünftige Wärmequelle des Objektes ist als Holzpelletheizung, 80kw, für Warmwasser und Heizung ausgewiesen.
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1.700.000,00 €
60.000
m2
86825 Bad Wörishofen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
Zum Verkauf steht hier eine landwirtschaftliche Nutzfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 6 ha. Das Grundstück wird derzeit als Weidefläche für eine Schafzucht genutzt. Auf der Fläche befinden sich zwei große Offenställe, die für Rinder-
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oder Pferdehaltung geeignet sind. Die Dächer der Ställe sind mit PV-Anlagen versehen, die einen monatlichen Ertrag von ca. 5.400,00 Euro erwirtschaften.
Ein Teil des Grundstücks hat eine leichte Hanglage und bietet eine schöne Sicht auf den Irsinger See.
Die Anfahrt zum Grundstück ist über einen befestigten Feldweg gewährleistet und die Wasserversorgung für Tierhaltung ist ebenfalls vorhanden.
Alle weiteren Informationen zum Grundstück und zu den Nutzungsmöglichkeiten geben wir Ihnen gern auf Anfrage bekannt.
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