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Quelle:
www.immostimme.de
420.000,00 €
5 Zi.
8.802
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diese vollausgestattete, moderne Gewerbeeinheit in Heilbronn-Böckingen vorstellen zu dürfen.
Die Gewerbefläche, die derzeit als Friseursalon und Reisebüro genutzt wird, ist
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Teil eines im Jahr 1972 erbauten Mehrparteienhauses in massiver Bauweise. Das Prachtstück befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über separate Eingänge für den Friseursalon und das Reisebüro, die sich auf der Ladenpassage der Bruchsalerstraße in Heilbronn-Böckingen befinden – einem idealen Standort für Laufkundschaft.
Mit über 155 m² auf der Hauptfläche, die in einer halboffenen Raumgestaltung aufgeteilt ist, bietet diese Gewerbefläche reichlich Platz für Ihre Geschäftsidee. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Gewerbefläche von über 20 m² zur Verfügung, die aktuell als Reisebüro genutzt wird. Dies ergibt eine Gesamtfläche von mehr als 175 m², die Sie vielseitig nutzen können, etwa für ein Büro, eine Praxis, eine
Gewerbe kaufen in Heilbronn-Böckingen:
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105.000,00 €
2 Zi.
50
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der vielleicht ideale Standort!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Ihnen hier eine Gewerbefläche mitten in Heilbronn in super zentraler Lage vorstellen. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und
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bietet Ihnen eine reine Gewerbefläche von ca. 35 m². Errichtet wurde das Haus im Jahr 1954 und seither regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Ein Garten gehört ebenfalls zu diesem Angebot, dieser wird gemeinschaftlich genutzt.
Im Jahr 2000 wurden die Fenster sowie die Bäder des Gebäudes erneuert. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 neu eingebaut. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Fassade erneuert. Durch die hohen Decken mit ca. 3,20 m Höhe und die zahlreichen hellen Kunststofffenster herrscht in dieser Immobilie eine tolle Atmosphäre.
Ein PKW Stellplatz darf natürlich auch nicht fehlen, dieser befindet sich auf dem Hof.
Das Hausgeld stellt sich laut Abrechnung 2023 wie folgt zusammen:
Die monatlichen nicht umlagefähige Kosten:
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Quelle:
www.immostimme.de
1.000.000,00 €
172,37
m2
Gunta-Stölzl-Straße 1, 74076 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Baustellenberatung: Besuchen Sie uns freitags von 16:00 bis 17:00 Uhr oder vereinbaren Sie einen individuellen Termin.
Heilbronn: Gunta-Stölzl-Str. / Paula-Fuchs-Allee
Im Neckarbogen entsteht für Sie der NECKARFUXX mit zwei Gewerbe- und 18
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Wohneinheiten - ein modernes und langlebiges Produkt mit stilvollen Designs.
Das Architekturkonzept für den NECKARFUXX stammt vom renommierten Architekturbüro de Winder aus Berlin und vereint urbane Finesse mit nachhaltiger Holzhybridbauweise. Das Projekt zeichnet sich durch zeitlose Ästhetik, hochwertige Baumaterialien und ein natürliches Farbkonzept aus. Die Abwechslung zwischen großzügigen Glasfronten, Holz- und Metallfassade erzeugt stimmungsvolle Kontraste und ein modernes Ambiente. Charmante natürliche Details wie ein Balkon zum Innenhof und formschöne Sonnenschutzelemente betten das Projekt harmonisch in die städtebauliche Umgebung ein.
Alle Wohneinheiten werden nach dem Energiestandard KfW 55 EE realisiert und versprechen eine zeitgemäße
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Quelle:
www.immostimme.de
695.000,00 €
330
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zum verkaufstehende Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982 in guter Innerstadtrandlage. Die Fläche unterteilt sich in ursprünglich drei aufgeteilte Wohneinheiten, welche als Praxisfläche zusammen und
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umgenutzt wurden. Ein Umbau/Umnutzung in eine oder auch in drei einzelne Wohnungen ist jederzeit möglich. Die Einheiten befinden sich in der ersten Etage und sind mit drei Balkonen ausgestattet (jede Wohneinheit umfasst ein Balkon). Die zum verkaufstehende Gesamtfläche von ca. 337,35 m² weißt eine vielseitige Nutzbarkeit der Fläche, sowie eine große Flexibilität der Räumlichkeiten auf. In Anbetracht der Lage ist die Fläche sowohl für Büro/Praxen als auch für den wohnwirtschaftichen Zweck geeignet. Im Untergeschoss gehören zwei Kellerräume, sowie drei Pkw-Stellplätze zur Einheit dazu. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Auf Grund der Wohnraumknappheit und des nach wie vor angespanntem Wohnungsmarkt bietet sich eine Umnutzung/Umbau in
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Quelle:
www.immostimme.de
2.450.000,00 €
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude verfügt über eine Brutto-Grundfläche (oberirdisch) von ca. 3.796 Qm, welche sich über vier Etagen verteilen. Ca. 60% der Grundfläche sind unterkellert. Das Baujahr des Objektes liegt in etwa um 1940. Trotz seines historischen
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Charakters ist das Gebäude nicht denkmalgeschützt. Im Hof bzw. vor dem Objekt befinden sich ca. 15 Pkw-Stellplätze mit Zufahrt über die Besigheimer Straße. Das gesamte Gebäude wurde in massiver Bausubstanz erstellt und diente in der Vergangenheit als Produktionsgebäude. Außenwände ca. 40 cm Stärke.
Im rückwertigen Bereich befindet sich eine Rampenandienung mit Überladebrücke sowie eine ebenerdige Rampenandienung. Alle Ebenen sind über einen Lastenfahrstuhl mit einer gesamten Traglast von 3 t verbunden.
Auf der Rückseite wurde eine außenliegende Fluchttreppe nachträglich angebracht um Brandschutzauflagen für Schulungsräume zu erfüllen.
Das Gebäude lässt eine vielzahl an Nutzungen zu, welche der künftige Eigentümer