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1/12
180.000,00 €
102
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Diese vielseitige Gewerbefläche von 102 m² bietet Ihnen ein hervorragendes Potential zur individuellen Gestaltung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und ist derzeit renovierungsbedürftig. Nutzbar sind
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zusätzlich ca. 30 m² Außenfläche (z.B. für eine Terrasse oder Außengastronomie)
Optional sind bis zu 3 Tiefgaragenstellplätze zum Preis von je 16.000 € erwerbbar.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 83,51kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1982, Klasse C
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1/12
185.000,00 €
92
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die hellen und gut geschnittenen Räume liegen ebenerdig und sind stufenlos erreichbar. Die Räume haben Fenster in vier Himmelsrichtungen.
Es sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Die ebenerdige Immobilie ist auch als Laden, Büro, Praxis
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oder Ausstellungsraum nutzbar.
Eine Nutzung der vor den Räumen liegenden Freifläche (z.B. Bestuhlung) ist gemäß Teilungserklärung möglich.
Es stehen 23 Tiefgaragenplätze und drei Stellplätze im Freien zur Mitnutzung zur Verfügung, wobei zwei Stellplätze gleichzeitig genutzt werden dürfen.
Es ist eine Toilette vorhanden und eine Anschlussmöglichkeit für eine zweite Toilette.
Die Räume werden mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Das vorhandene Inventar kann - muss aber nicht - von der vorherigen Mieterin übernommen werden.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 83,51kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1982, Klasse C
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1/5
17.000,00 €
13
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Parkmöglichkeit
oberer oder unterer Doppelparkerstellplatz, instandgesetzt.
Es stehen mehrere Tiefgaragenstellplätze zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung.
Jeder Stellplatz ist für ein Fahrzeug bis zwei Tonnen Gewicht geeignet, laut Herstellerangaben am
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Stellplatz.
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1/3
15.000,00 €
13
m2
88239 Wangen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Parkmöglichkeit
unterer Doppelparkerstellplatz.
Es stehen mehrere Tiefgaragenstellplätze zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung.
Die Stellplätze sind für Fahrzeuge bis zwei Tonnen geeignet.