ZWEI EINHEITEN - EINE INVESTITION: RENDITE-PAKET 5,13 %

45892 Gelsenkirchen

145.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45892 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Grundstück
233 m2
Wohnfläche
121 m2
Nutzfläche
58 m2
Etage
1
Online-ID
10110969
Anbieter-ID
281582
Stand vom
14.04.2025
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Endenergie­bedarfskennwert
211 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Energie­effizienzklasse
G
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das klingt nach einer interessanten Investitionsmöglichkeit! Die erste Wohnung im Erdgeschoss mit 55 m² und die zweite im Obergeschoss mit 66 m². Die Rendite von 5,13% ist ebenfalls attraktiv, besonders in einer zentralen Lage mit direkter Anbindung zum Flughafen Düsseldorf. Die öffentlichen Parkplätze gegenüber sind ein zusätzlicher Vorteil, da sie den Bewohnern und Besuchern Komfort bieten. Der Gemeinschaftsgarten könnte zudem ein schöner Ort für die Mieter sein, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Wohnungen sind Vermietet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- erste Wohnung im EG 55 m² - erste Wohnung im EG 66 m² - öffentliche Parkplätze gegenüber - komplett vermietet - Rendite 5,13% - Gemeinschaftsgarten - Kapitalanleger - direkte Verbindung zum Flughafen Düsseldorf - zwei Wohnungen im Paket - zentrale Lage - und, und, und ...


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Lage

zentrale Lage im Herzen der Stadt, mit hervorragender Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel

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