Zentrumsnahe, barrierefreie Obergeschoss-Stadtwohnung mit Südbalkon (2)

88239 Wangen

1.390,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
125 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
15 m2
Etage
1
verfügbar ab
1. September 2024
Online-ID
9500333
Anbieter-ID
011-357
Stand vom
03.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.170,00 €
Brutto­kalt­miete
1.390,00 €
Netto­kalt­miete
1.390,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
89,50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2008
Primärer Energieträger
GAS
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die hochwertig ausgestattete Stadtwohnung liegt zusammen mit zwei weiteren Wohnungen in einem der zwei Flügel eines großzügig angelegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Wohnung nimmt innerhalb des Flügels die ganze Etage ein und verfügt somit über Fenster in alle Himmelsrichtungen. Die Hauptwohnräume und der große Balkon sind nach Süden ausgerichtet. In der ganzen Wohnung liegt ein schöner Parkettboden, der der Wohnung ihr hochwertiges und wohnliches Ambiente gibt. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, finden sich in einem 33 m² großen Raum. Das Schlafzimmer ist von der Straße abgewandt und der Morgensonne nach Osten hin zugewandt. Schön ist auch, dass die Wohnung mit einem natursteinbelegten Südbalkon ausgestattet ist. Der Traum von einem Bad ist mit zwei Waschbecken, WC, ebenerdiger Dusche und Badewanne, ausgestattet mit hochwertigen Großformatfliesen und schwarzem Granit ausgeführt. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen. Auch der Balkonausgang, die Dusche und der Keller sind barrierefrei ausgeführt. Es steht ein großer Kellerraum von ca. 15m² zusätzlich zum in der Wohnung vorhandenen Abstellraum zur Verfügung. Zum Mietobjekt gehört ein Carport, der im Mietpreis enthalten ist. Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 89,50kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 2008, Klasse C

Lage

Drei Minuten zu Fuß in die Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und eben erreichbar. Ein Auto wird wohl dann öfter unbenutzt bleiben.

Sonstiges

Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Der Mietvertrag zur Wohnung wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren und eine Staffelmietenvereinbarung enthalten. Eine Vermietung erfolgt bevorzugt langfristig an ein Paar oder eine bis zu 4-köpfige Familie ohne Haustiere.

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Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Harald Heyen
Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen im Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 011-357 - vielen Dank!