Wunderschönes , zentral gelegenes Einfamilienhaus mit traumhaften Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus, auch für zwei Familien geeignet mit großem, gepflegtem Garten und einem großen Gewächshaus für eigenen Anbau von Pflanzen, Obst und Gemüse. Ein eigener Brunnen ist für die Bewässerung ebenso vorhanden.
Das Haus liegt zentral zur Innenstadt, mit dem Fahrrad ca. fünf Minuten.
Wohnzimmer im EG und ein Zimmer im 1. Obergeschoss können auch mit Holz im Winter geheizt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche mit einer Vorratskammer, sowie ein WC.
Das Wohnzimmer mit Kamin erschließt sich zum Garten mit einer tollen, großen Terrasse zum Garten.
Hier kann man geruhsame Stunden genießen.
Im 1. Obergeschoss gibt es weitere vier Zimmer, und ein Badezimmer, so dass hier auch eine separate Wohnung gestaltet werden kann.
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Ausstattung
* Das Haus wurde wundervoll modernisiert
* Die Heizung ist von 1994.
* Die Fußböden sind wunderschön erneuert mit Laminat und Fliesen.
* ein Bad im 1. OG, ein WC im EG
Lage
Kandel liegt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim. Kandel istVerwaltungssitz der Gemeinde Kandel. Landau ist 19 km und 20 km von Karlsruhe entfernt. Zur französischen Grenze sind es gerade einmal 12 km. Über die B 9 ist die Autobhn A65 gut zu erreichen. Nördlich befindet sich der Bienwald. Für Wanderungen und Fahrradtouren gibt es hier wundervolle Möglichkeiten. In fußläufiger Entfernung zu Spielplätzen, Schulen und Kindergärten in einem begehrten Wohngebiet. Der Bahnhof liegt in der Nähe, ca. 1,5 km. Ebenso Ärzte, Geschäfte, Einkaufsmärkte sowie der Wochenmarkt, der jeden Mittwoch stattfindet. Das Asklepios Krankenhaus mit verschiedenen Abteilungen und Akut- und Notfallambuanz.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 375,77 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964* Garage mit Strom
* es ist ein eigener Brunnen vorhanden
* voll unterkellert
* Ölheizung 1994 , Holzkamin
* Glasfaseranschluss ist vorhanden
* Dachgeschoss kann ausgebaut werden
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pfalz
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