Wohnhaus mit Werkstatt, idyllisch im Grünen

88299 Leutkirch im Allgäu

420.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
321 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88299 Leutkirch im Allgäu
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.773 m2
Wohnfläche
321 m2
Online-ID
9933093
Anbieter-ID
0-40017335
Stand vom
28.01.2025
Kauf­preis
420.000,00 €
Preis pro m²
1.308,41 €
Provision für Käufer
3,570 %
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
256.9 kWhm2a
Gültig bis
13.12.2033
Aus­stell­datum
14.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1806
Primärer Energieträger
Heizöl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
2

Das Ursprungsbaujahr geht auf das Jahr 1806 zurück.
Ein zusätzlicher Anbau erfolgte in den 70er Jahren.
1973 wurde eine große Doppelgarage mit einer dazugehörigen Werkstatt errichtet.

Im Haus ist viel Platz für mehrere Generationen oder verschiedene Wohneinheiten.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus steht leer und kann nach Rücksprache mit den Verkäufern kurzfristig übernommen werden.

Lage

Das Wohnhaus liegt im Leutkircher Ortsteil Friesenhofen, ca. 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist sehr gut.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Alle weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem sorgt die Nähe zur B32 für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.

Sonstiges

Baubeschreibung: - Naturkeller
- Ölheizung ca. 1996
- überwiegend Kunststoffisolierglasfenster (2-fach, Bj. 2000)
- teilweise PVC- und Fliesenböden
- Küchenzeile

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Frau Kerstin Schloßmacher

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Schloßmacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 0-40017335 - vielen Dank!