Wohnhaus im idyllischen Schmiechtal

89601 Schelklingen

275.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89601 Schelklingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
340 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
77 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9447045
Anbieter-ID
141360023-587
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (23 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
225.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus am südlichen Ortsrand von Hütten mit großer Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick ins Biosphärenreservat Schmiechtal. Das Haus wurde ab 1967 auf einem älteren Gebäude aufgebaut. Das Erdgeschoß bietet einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche und einige Stufen höher das Bad. Das OG bietet einen Wohnbereich mit zwei Zimmern, ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang und (wieder im Splitlevel) ein weiteres Zimmer und ein WC. Im DG ist ein Zimmer ausgebaut, ein weiteres kann als Dachraum oder evtl. durch Einbau eines Dachflächenfensters als Zimmer genutzt werden, Kinder werden es lieben. Im Keller ein Gewölbekeller, zwei Nutzkeller, die Garage und von außen zugänglich die Werkstatt (unter der Terrasse) und ein Lagerraum für Öl. Zuletzt wurden das Dach, die Fenster und das Bad erneuert. Zustand: Das Haus bedarf einiger Renovierungsarbeiten und ist nach den Vorgaben und Empfehlungen eines Energieberaters energetisch zu sanieren. Wände, Decken und Böden sind zu renovieren. Ein Handwerker hat hier die Möglichkeit, mit überschaubaren Leistungen ein liebenswertes Haus in reizvoller Lage zu schaffen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist überwiegend aus dem Baujahr, zuletzt wurden das Dach(2015), die Fenster (2006) und das Bad erneuert.

Lage

in Hütten, dem romantischen Dorf im Schmiechtal, am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück erstreckt sich südlich vom Haus bis zur (kaum befahrenen) Bahnlinie.

Sonstiges

Bedarfsausweis, G, 225,1 kWh/(m²a), Öl, Bj 1966.

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RE/MAX Immocenter immobilien-galerie GmbH

Herr Stefan Hödl

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