Wohnen und arbeiten auf zwei Ebenen - Leben mit traumhaften Bergblick!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 4 Zimmer-Gartenwohnung in Jengen-Weicht bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Individualisten, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer einmaligen Aussicht mit unverbaubaren Weitblick in Richtung Berge.
Der geräumige offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können runden das Angebot ab.
Die neuwertige, moderne Küche ist sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Es gibt ein Gäste-WC und das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und mit Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Von hier gelangt man in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der über einen Außenzugang verfügt und zu einer kleinen Terrasse und Garten führt. Eine geräumige Diele sorgt für ein einladendes Entree.
Eine komfortable Fußboden-/Wandheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit einer großzügigen Terrasse und einem gemauerten Gartenhaus. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und viel Privatsphäre.
Die Gartenwohnung verfügt zusätzlich über einen wohnwertig ausgebauten Keller, der sowohl über eine Treppe aus der Wohnung als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist.
Dieser Bereich mit ca. 37 qm Nutzfläche umfasst eine kleine Küche, ein Bad/Waschküche, dreifach verglaste Fenster sowie eine eigene Terrasse und eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobbykeller, für ältere Kinder oder zusätzliche Lagerfläche.
Zum Angebot gehört ein Doppelcarport, der ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und für bequemes Parken direkt am Haus sorgt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Fenster: Dreifachverglasung, Holzrahmen
* Fußboden-/Wandheizung
* drei Terrassen
* eigener Garten mit Gartenhaus
* Glasfaseranschluss im Haus
* wohnwertig ausgebautes Untergeschoss
mit eigenem Außenzugang, Fenster 3-fach verglast,
Kunststoff
* großer Doppelcarport
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Weicht in der Gemeinde Jengen im Landkreis Ostallgäu in Bayern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ein Highlight ist die nahegelegene Südsee-THERME in Bad Wörishofen. Die Gemeinde Jengen bietet eine solide Infrastruktur und die grundlegende Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist gewährleistet. Für spezielle Dienstleistungen und größere Einkäufe stehen die nahegelegenen Städte Buchloe und Kaufbeuren zur Verfügung. Bildungseinrichtungen für Kinder sind begrenzt, jedoch sind weiterführende Schulen und Kindergärten in den umliegenden Ortsteilen und Gemeinden erreichbar. Verkehrstechnisch gut angebunden sind es nur wenige Minuten bis zur B12, die sie zügig zur A96 München-Lindau bringt. Am ca. 8 Kilometer entfernten Bahnhof in Buchloe treffen die Bahnstrecken München-Buchloe, Augsburg-Buchloe, Buchloe-Lindau und Buchloe-Memmingen aufeinander.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 97,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992Die Wohnung wurde in den letzten vier Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Fassade des Hauses verfügt über einen neuen Anstrich und ist mit einem hochwertigen Wärmedämmsystem versehen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 352010 - vielen Dank!
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Landsberg