Wohnen mit Weitblick - Traumwohnung in der 7. Etage in München
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Wohnung in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet einen traumhaften Weitblick - Sowohl vom Wohn- und Essbereich mit offener Küche als auch aus dem Schlafzimmer. Besonders der sonnige Balkon lädt zum Verweilen mit herrlicher Aussicht über die Dächer Münchens ein. Ein echtes Highlight für alle, die gerne mit Weitblick wohnen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig wurde das gesamte Gebäude umfangreich saniert: Fassade, Aufzug sowie die Tiefgarage wurden auf modernen Stand gebracht. Der Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist, wurde ebenfalls mit neuen Hauben ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, das Verhältnis zwischen Eigentümer und Mieter ist ausgesprochen gut. Der Mieter ist über eine mögliche Eigennutzung informiert und hat bereits signalisiert, dass er die Wohnung bei Bedarf nach gemeinsamer Absprache und mit angemessener Frist verlassen würde.
Damit ist eine zukünftige Eigennutzung ohne rechtliche oder organisatorische Hürden möglich.
Mieteinnahmen:
Miete: EUR 1.200,--
Tiefgarage: EUR 50,--
Nebenkosten-Vorauszahlung: EUR 150,--
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Fahrradraum mit direktem Außenzugang
sowie zusätzlichem Zugang über den Aufzug
* Barrierearmer Zugang zum Haus
* Behindertengerechter Aufzug im Eingangsbereich
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Stadtteil im östlichen Landkreis München. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie EDEKA, ALDI und Lidl. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants mit internationaler Küche. Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Das renommierte Gymnasium ist nur wenige Gehminuten entfernt. Freizeit und Kultur: Für Freizeitgestaltung und kulturelle Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das FILMTHEATER lädt zu Filmvorführungen ein, während der nahegelegene Sport- und Freizeitpark mit Abenteuerspielplatz, Fußball- und Baseballfeldern sowie Hallen- und Freibädern vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Bushaltestelle ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen. Die S-Bahn-Station ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung an das Münchner Zentrum ermöglicht.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien, sowohl zur Eigennutzung, als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, hervorragender Lage und Weitblick macht sie zu einer seltenen Gelegenheit am Münchner Immobilienmarkt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 843013 - vielen Dank!
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Garant Immobilien München GmbH
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