Wohnen in Unterrombach

73434 Aalen

429.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
75,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73434 Aalen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
75,28 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9147012
Anbieter-ID
mr230113-Apartment 3
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.37 m2)
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2025
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Auf einer Grundstücksfläche von 1.378 m² entstehen in 2 Gebäuden 15 Wohnungen und eine Büroeinheit im Erdgeschoss.
Das Objekt verfügt über 17 Tiefgaragenstellplätze und einen Außenstellplatz.

Die Gebäude sind durch eine Tiefgarage miteinander verbunden und verfügen über einen Aufzug, mit dem die Wohngeschosse und das Untergeschoss ohne Stufen zu erreichen sind.
Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung sowie eine Türsprechanlage mit Videokamera. Die Heizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe über ein Wärme-Contracting mit den Stadtwerken Aalen.

Lage

Die historische Innenstadt von Aalen bietet ein Flair für Einkaufen und Einkehren mit Wohlfühlcharakter. Verwinkelte Gassen um die Stadtkirche sowie großflächige Angebote am Rand der City wechseln sich ab. Lebensqualität zeigt sich auf der Straße.
Der Wirtschaftsstandort Aalen bietet innovative Firmen internationaler Orientierung ebenso wie regional tätige Betriebe des Mittelstands. Die hohe Patentdichte und die Hochschule mit über 6.000 Studierenden spiegeln das dynamische Wirtschaftsklima der Stadt wider

Unterrombach ist ein natürlich gewachsener Stadtteil mit Seele: Beliebt sind nicht nur Wochenmarkt und Freibad, sondern auch zahlreiche Freizeitangebote (Sport/ Kultur/ Wandern) und das vielseitige öffentliche Leben.
Ganz besonders attraktiv sind die zentrale Lage und die gute Infrastruktur des Stadtteils mit einer umfassenden Nahversorgung für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Dienstleister, Ärzte, Schulen). Zudem steht eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins nahegelegene Aalener Stadtzentrum zur Verfügung.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz – in wenigen Minuten ist man im Grünen!

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VR-OstalbImmobilien GmbH

Herr Jürgen Busse

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