Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potenzial!

73104 Börtlingen

450.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73104 Börtlingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
948 m2
Wohnfläche
227 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9578539
Anbieter-ID
238551
Stand vom
12.07.2024
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
310.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
03.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ob Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Leben und Arbeiten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Erdgeschoss verfügt über eine Metzgerei und eine Gaststätte mit Nebenräumen. Es steht hier eine Fläche von ca. 194 qm zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 227 qm. Somit steht eine Fläche von ca. 421 qm in Erdgeschoss- und Obergeschoss zur Verfügung. Das Haus ist größtenteils unterkellert. Der große Dachboden verfügt nochmals über ca. 250 qm und ist über eine Treppe begehbar. Das Gebäude muss zwar saniert werden aber das Gute daran ist, Sie können das Objekt nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten! Weitere Informationen erhalten Sie gerne von mir.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Börtlingen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 310,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 63,20 kWh/(qm*a), Wärme 217,80 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958

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Garant Immobilien AG

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