** Wie ein Bungalow - nur ohne Garten ... absolutes Wohlfühl-Ambiente auf 139 Quadratmeter **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten, wir möchten Sie vorab darüber informieren, dass wir durchaus wissen, was eine Etagenwohnung im Penthousestil im eigentlichen Sinne auszeichnet. Wir hoffen, Sie sehen uns nach, dass wir hier trotzdem mit diesem Angebot werben. Wir tun das, weil wir überzeugt sind, dass unsere Offerte durchaus gleichwertig ist, vielleicht sogar ein klein wenig besser.
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und seither instand gehalten.
Die zu verkaufende 3,5 Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Ansprechende moderne Ausstattung ... Ihr PERSÖNLICHER WOHNTRAUM ...
Sie besticht durch Ihre ruhige, begehrte Lage, einen gelungenen Grundriss, helle Räume, viele Extras ... wie z.B. eine übergroße Dachterrasse mit Pergola, einen Wintergarten, einen Balkon, einen separaten Hobby- oder Fitnessraum .
Aufgeteilt ist dieses SCHMUCKSTÜCK in ein sonniges großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener moderner Küche und Zugänge zur Dachterrasse und Wintergarten mit anschließendem Balkon, alles mit Beschattungen.
HIER kann man nach stressigem Alltag die SEELE BAUMELN LASSEN ... es ist eine wahre WOHLFÜHL-OASE ...
desweiteren haben wir das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem Tageslicht- Masterbad mit freistehender Badewanne und Glasdusche, ein freundliches Kinderzimmer, ein innenliegendes zweites Badezimmer mit Glasdusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Trockner-Anschluss, als Hauswirtschaftsraum genutzt und den Dielenbereich mit Lese- oder Computerecke.
Unser Angebot wird durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, einen Stellplatz am Haus, einen Kellerraum, einen Hobby- oder Fitnessraum mit ca. 30 Quadratmeter, sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Fahrrad- und Trockenraum abgerundet.
Die Restlaufzeit der Erbpacht beträgt noch 53 Jahre.
Erbpachtgebühren belaufen sich auf monatlich 122,80 Euro für Wohnung und Hobbyraum zzgl. 336,-- EURO Hausgeld.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit Zugang Wintergarten, Balkon, Dachterrasse, Tageslicht-Wannen-Duschbad, innenliegendes Duschbad (Gäste-WC), Schlafzimmer mit Zugang Dachterrasse, Kinderzimmer, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss als Hauswirtschaftsraum, Dielenbereich mit Lese- oder Computerecke.
Tiefgaragen-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage, Stellplatz am Haus, Keller, Hobby- oder Fitnessraum.
Zur allgemeinen Nutzung Trockenraum und Fahrradkeller mit Außenzugang.
Lage
Diese ansprechende gepflegte 3,5 Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet zentral in einer Toplage von Hockenheim. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, das Medcenter, das Aquadrom Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und der Bahnhof. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19851 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außenDas Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 122,80.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 53 Jahre.
* Einbauküche von 2020
* sanierte, moderne Bäder
* Dachterrasse ca. 52 qm mit Pergola und elektrischer Markise
horizontal und senkrecht
* Wintergarten mit elektrischer Beschattung
* Balkon mit elektrischer Markise
* Wintergarten mit Balkon ca.27 qm
* Schlafzimmer mit Klimaanlage, maßgerecht eingepasstem
Kleiderschrank
* Tageslicht-Masterbad mit Wanne, Glasdusche, Badmöbel,
elektrischer Fußbodenheizung
* Gäste-WC innenliegend mit Glasdusche, Badmöbel
* Tiefgaragenstellplatz eben, KEIN Doppeldecker
* Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, Schlüssel und
Fernbedienung
* Hobby- oder Fitnessraum mit Fenster, ca. 30 qm, mit
separatem Grundbuch
* Kellerraum
* Fahrradraum mit Außenzugang
* Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* 8 Wohneinheiten
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 770565 - vielen Dank!
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim