wenige Schritte zur Promenade, ruhige Lage in der Altstadt neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus

88662 Überlingen

729.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88662 Überlingen
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Gesamtfläche
198 m2
Grundstück
110 m2
Wohnfläche
198 m2
Vermietbare Fläche
198 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9477414
Anbieter-ID
2023-ÜB-0851
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
729.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen.
Wohneinheiten
2
Gewerbeeinheiten
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
184,80 kWhm2a
Gültig bis
03.10.2033
Aus­stell­datum
03.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral/ zentrumsnah
- ruhige Lage
- Seenähe
- kleine Wohneinheit
- Dachterrasse
- Einbauküchen

Sonstiges

Das attraktive Wohnhaus mit Ladengeschäft steht in der Fußgängerzone in der historischen Altstadt von Überlingen, nur einen Katzensprung von der Seepromenade entfernt.

Von der Gesamtfläche von 198 m² entfallen 156 m² auf Wohnfläche, die übrigen 42 m² auf Gewerbefläche.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss, mit ca. 63 m² Fläche, befinden sich das vermietete Ladengeschäft und die Personalräume mit ca. 42 m² Gewerbefläche sowie der Keller und der Innenhof.
Im 1. Obergeschoss eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, diese ist leerstehend und kann als Ferienwohnung vermietet werden, sie fällt unter den Bestandschutz für vermietbare Ferienwohnungen.
Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss liegt eine 5 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 93 m². Diese Wohung ist vermietet. Highlight ist der Dachbalkon mit schönem Blick über die Innenhöfe der Altstadt.

Die Wohnung im 1. OG kann selbst genutzt oder weiter als Ferienwohnung vermietet werden. Das Ladengeschäft und die Wohnung im 2. OG sind vermietet.

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. In jeder Einheit befindet sich eine ansprechende Einbauküche, diese sind im Kaufpreis enthalten.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

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Herrn Marc Kuczkowski

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