Wangen - Gewerbegebiet "Atzenberg" Multifunktionale Gewerbehalle mit Bürotrakt
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.379,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbehalle in einem frequentierten Gewerbegebiet von Wangen besticht sowohl durch Ihre multifunktionale Aufteilung, als auch durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die Gewerbehalle samt angeschlossenem Rundbogen-Büroanbau und imposantem Siloturm verfügt über eine gesamtvermietbare Fläche von ca. 2.482 m², aufgeteilt in Büro-/Verwaltungsflächen sowie Produktions-/Lagerflächen. * Aufteilung der gewerblichen Liegenschaft Untergeschoss: Nebenräume mit ca. 206 m² Erdgeschoss: Büro-/Verwaltungsflächen mit ca. 702 m² Lager-/Produktionsflächen mit ca. 1.308 m² Obergeschoss: Lagerflächen mit ca. 267 m² Die Liegenschaft befindet sich in einem grundsätzlich renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Die Hallenflächen sind aktuell an zwei unterschiedliche Parteien vermietet. Der imposante Büro-Rundbogenanbau wurde in diesem Jahr neu renoviert - hier ist bereits ein neuer Mietvertrag mit einer weiteren Mietpartei abgeschlossen worden, der am 01.01.2024 beginnt. Die Gesamtmieteinnahmen dieser Liegenschaft inklusive der neu vermieteten Bürofläche belaufen sich auf € 97.379 p.a. Die multifunktionale Aufteilung dieser Liegenschaft erlaubt sehr flexible Nutzungskonzepte im Bereich Lager/ Logistik/ Produktion/ Ausstellung etc. Kunden und Mitarbeitern stehen sowohl vor dem Bürotrakt als auch vor der Gewerbehalle PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Konzeption dieser gewerblichen Liegenschaft spricht sowohl Kapitalanlager als auch potenzielle Eigennutzer an. Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die einzelnen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Zentrale Lage in einem frequentierten Gewerbegebiet von Wangen mit bester Verkehrsanbindung. Die Stadt Wangen mit Ihren rund 27.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Ravensburg. Durch den Anschluss an die Bundesautobahn A96 sowie an die Bundesstraße B32 besteht hier eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bushaltestellen gewährleisten zudem eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Die zugehörige Grundstücksfläche sowie die finale Anzahl der PKW-Stellplätze wird individuell in Abstimmung mit den jeweiligen Kaufinteressenten festgelegt.
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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Herr Ralph Schneider
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4451 - vielen Dank!