Vielseitiges Baugrundstück in besonders ruhiger Lage

88179 Oberreute

380.000,00 €
Kaufpreis
1.141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88179 Oberreute
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1.141 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9095873
Anbieter-ID
W-02TEP3
Stand vom
07.11.2023
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
3.57%

Im Falle eines Mehrfamilienhauses sind bereits durch den Bebauungsplan 7 Wohneinheiten genehmigt. Mit der GFZ von 0,8 besteht ein großzügiges Baurecht bei 2 Vollgeschossen. Damit lassen sich vielfältige, lukrative Konzepte realisieren, was durch eine vorhandene, konservative Planung eines 7-Parteien Wohnhauses aufgegriffen wurde. Die oberen Geschosse des Hauses verfügen bereits über eine fantastische Aussicht über die grüne Landschaft hinweg zur Nagelfluhkette. Das Gelände ist nahezu vollständig eben und ohne Altbestand, sodass keine größeren Erdarbeiten zu erwarten sind. So wurden auch bei der aktuellen Planung die Garagen und Stauräume auf leichtem Souterrain-Niveau angedacht. Aber auch als repräsentativer Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet sich dieses Grundstück. Es lässt sich ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ebenso realisieren wie ein Doppelhaus. Die Grundstücksfläche von 1.141m² bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und genügend Abstand zur umgebenden Bebauung. Ergreifen Sie die seltene Chance eines der letzten Baugrundstücke in dieser Lage um Ihre energieeffiziente Immobilie errichten zu können. Nachdem dieses Wohngebiet bereits vor Jahrzehnten vollständig bebaut wurde, sind auch in der Zukunft keine Erweiterungen oder neue Baugrundstücke zu erwarten.

Lage

Eingebettet in die hügelige Landschaft grüner Bergweiden liegt Oberreute in freier Höhenlage am Hochsträß-Rücken, unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Das Grundstück selbst befindet sich dabei im ruhigen Wohngebiet Irsengund, fernab von störendem Straßenverkehr in einem gehobenen Umfeld. Von den oberen Geschossen genießen Sie den schönen Ausblick weit in die Ferne zur Nagelfluhkette. Das Naturschauspiel der verschiedenen Jahreszeiten ist einmalig. Hier erholen Sie sich vom Alltag und genießen die beeindruckende Atmosphäre des Westallgäus. Oberreute, die Sonnenterrasse des Westallgäus genannt, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Oberstaufen, das für lebendiges Brauchtum, einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie dem Erlebnisbad oder dem international bekannten Golfclub, bekannt ist. Die Festspielstadt Bregenz, die Schweiz und das Fürstentum Liechtenstein sind in nur 30 Minuten erreichbar. Zusätzlich ist Oberreute durch die Nähe zur A96 (Lindau-München) und zu den internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen verkehrstechnisch gut angebunden.

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Alter Schulplatz 5, 88131 Lindau

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