Vielseitige Büro-/Praxisfläche in zentraler Stadtlage von Ravensburg
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Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche im 2. Obergeschoss bietet eine Gesamtfläche von ca. 125 m² und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten der Einheit fällt die lange Diele im Eingangsbereich auf, die eine optimale Verbindung zu den einzelnen Räumen schafft. Die Einheit verfügt über vier großzügige, helle Büros sowie ein weiteres, innenliegendes Zimmer, das sich ideal als Lager- oder Kopierbereich eignet. Die bestehende Raumaufteilung mit Leichtbauwänden ermöglicht eine flexible Nutzung und kann bei Bedarf auch zu einem Großraumbüro umgestaltet werden. Zahlreiche Einbauschränke und Stauraumlösungen bieten praktischen Platz für Unterlagen und Büromaterialien. Vom Eingangsbereich angrenzend an die Diele befinden sich die getrennten WC-Anlagen für Damen und Herren sowie eine separate Küche, die den Arbeitsalltag komfortabler gestaltet. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch dem Baujahrtypus, sodass kurz- bis mittelfristig Renovierungsarbeiten erforderlich sein könnten. Dies betrifft insbesondere Bodenbeläge, Wandgestaltungen und gegebenenfalls die Modernisierung der sanitären Anlagen und der Küche. Die solide Grundstruktur sowie die gute Lage machen die Fläche dennoch zu einer attraktiven Option für Unternehmen oder Praxen, die eine funktionale und gut erreichbare Gewerbefläche suchen.
Ausstattung
* Aufzug * Parkett - + Fliesenböden * 4 helle Büros + 1 innenliegendes Zimmer (z. B. als Lager oder Kopierbereich) * leichtbau-Trennwände (flexibel veränderbar, auch Großraumbüro möglich) * viele Einbauschränke und Stauraumlösungen * Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren * separate Küche * 2 Tiefgaragenstellplatz inklusive (Tiefgarage saniert) * 3 zusätzliche Außenstellplätze (überdacht) * sofort verfügbar
Lage
Die hier angebotene Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Ravensburg in der Gartenstraße. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit und eine vielseitige gewerbliche Nachbarschaft aus. Im großzügigen Gebäudekomplex sind unter anderem Facharztpraxen sowie die Kolping Akademie ansässig. Zudem haben verschiedene Dienstleistungsunternehmen ihren Sitz im Gebäude. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Innenstadt als auch wichtige Verkehrswege schnell erreichbar.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 3386 - vielen Dank!
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Prokschi Immobilien GmbH
Herr Stephan Prokschi