Vielseitig & Modernisiert! Drei Einheiten mit Raum für individuelle Nutzungskonzepte bei Ingoldingen
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, kontinuierlichen Modernisierungen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der leichten Hanglage erstreckt sich das Wohnhaus über drei Ebenen, die individuelle Wohnkonzepte ermöglichen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit einem tollen südlich ausgerichteten Wintergarten sowie direktem Gartenzugang glänzt. Dieser einladende Wintergarten bietet Raum für gesellige Stunden und entspannte Sommerabende im Freien. Zusätzlich steht Ihnen eine teilüberdachte West-Terrasse zur Verfügung – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dachgeschoss (ausgebaut 2002): Unter dem Dach befindet sich eine sofort bezugsfähige, neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung. Neben einer modernen Raumaufteilung besticht diese Einheit durch einen nachträglich angebauten Westbalkon, der nicht nur zusätzliche Wohnqualität bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Untergeschoss: Aufgrund der Hanglage ist hier ein hälftiger Hausbereich als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Nach diversen kosmetischen Modernisierungen bietet dieser Bereich das Potenzial, als eigenständige Einheit konzipiert zu werden – ideal für eine freiberufliche Tätigkeit oder als separates Wohnangebot.
Lage
Leben in Muttensweiler – ländliche Idylle trifft auf modernen Komfort Willkommen in Muttensweiler, einem charmanten Ortsteil von Ingoldingen, der für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießt man die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Biberach, Bad Schussenried und Bad Waldsee. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen Ortswohnlandschaft mit freundlicher Nachbarschaft und einer entspannten Atmosphäre. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Familien profitieren von einem kinderfreundlichen Umfeld, während Pendler die kurzen Wege zu den regionalen Wirtschaftszentren schätzen. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Lebensqualität mit einer nachhaltigen Wertbeständigkeit. Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt!
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
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Herr Nico Rieger