Viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten Wohnen - Arbeiten - Lagern in großem Gewerbeanwesen

88690 Uhldingen-Mühlhofen

1.490.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
1.020 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Gesamtfläche
1.020 m2
Grundstück
2.324 m2
Wohnfläche
510 m2
Vermietbare Fläche
1.020 m2
Vermietet
Online-ID
9965860
Anbieter-ID
2025-ÜB-1318
Stand vom
29.01.2025
Kauf­preis
1.490.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Höhe der vereinbarten Provision können Sie dem Objektangebot entnehmen.
Balkon/Terrassenfläche
50 m2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
188,50 kWhm2a
Gültig bis
02.11.2025
Aus­stell­datum
03.11.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
17

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lagerräume
- Parkplätze am Haus
- 2 Rolltore
- freie LKW-Zufahrt

Sonstiges

Das Objekt steht im Gewerbegebiet von Mühlhofen, einem Teilort der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen. Es hat eine gute Anbindung über die naheliegende B31 in Richtung Autobahnen, an die Flughäfen Friedrichshafen und Zürich und an Bus und Bahn.
Viel Platz und viele Nutzungsmöglichkeiten finden Sie in dem Wohnhaus mit den zwei Wohneinheiten, dem Gewerbeteil mit Lagerhalle, Werkstatt Garagen und Nebenräumen, sowie Abstellflächen auf dem Hof.
Die 4 Zimmer Wohnung im OG ist leerstehend und kann je nach Bedarf selbst bewohnt oder vermietet werden.

Der Wohngebäudeteil wurde vor ca. 8 Jahren modernisiert. Die Lagerhalle verfügt über große Rolltore und die freistehende Doppelgarage über eine begehbare Grube.
Das Objekt ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Auch eine Erweiterung ist möglich.

Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zu.

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Herrn Marc Kuczkowski

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Marc Kuczkowski

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