Viel Platz und beeindruckende Aussicht - Großes Einfamilienhaus in Hanglage bei Leutkirch im Allgäu
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Highlights:
- Großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Beeindruckende Aussicht über Leutkirch und in die Berge, die jeden Tag aufs Neue begeistert
- Terrasse, Balkon und großer Garten mit optimaler Ausrichtung für sonnige Stunden
- Geräumige Wohnräume mit viel Tageslicht
- Separate Einliegerwohnung oder separates Büro im Hanggeschoss oder Dachgeschoss möglich
- Perfekt für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus
In diesem Einfamilienhaus auf großem Grundstück haben Sie viel Platz - aufgrund der Hanglage sind die Wohnräume verteilt über Hanggeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Eine Doppelgarage gehört zum Haus sowie ein Außenkeller als idealer Ort für Vorräte.
Das ursprüngliche Baujahr des massiv gebauten Hauses ist 1965, der Dachgeschossausbau und die Garagenüberdachung erfolgte 1997. Bad und WC wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Die Holz-Alu-Fenster wurden in den letzten 5-10 Jahren größtenteils erneuert. Beheizt wird mit Öl und Holz, es gibt zwei Kamine im Haus.
Das Haus bietet Ihnen die Chance es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Hanggeschoss lässt sich flexibel nutzen, z. B. als Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause mit Charme und viel Platz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Lage
Lage:
Das Haus befindet sich in einer beliebten Dorflage mit ruhiger Nachbarschaft. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen im Allgäu bildet die Stadt Leutkirch mit ihren ca. 24.000 Einwohnern das Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Für Familien hat die Stadt zahlreiche Angebote zur Kleinkinderbetreuung, Kindergärten und Schulen und das aktive Vereinsleben lädt ein, sich hier direkt heimisch zu fühlen. Zudem bieten die dort angesiedelten Firmen viele attraktive Arbeitsplätze an.
Und auch in der Freizeit kann man in und um Leutkirch vieles unternehmen: Neben zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt besonders das Schloss Zeil zum sonntäglichen Ausflug ein.
Die Stadt hat ein Freibad am Stadtweiher, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Leutkirch vorhanden und die kleinen Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
In der Altstadt finden über das Jahr hinweg viele Veranstaltungen und Feste statt, welche die Gemeinschaft stärken - beispielsweise im historischen Bockturm die Vorträge "Talk im Bock" mit bekannten Persönlichkeiten, unser beliebtes Kinderfest im Juli sowie das Altstadtsommerfest über zwei Wochen hinweg mit Open Air Kino, zahlreichen Konzerten, Beachvolleyball, Kinderprogramm etc.
Der Center Parcs Allgäu in wenigen Kilometern Entfernung bietet weitere Aktivitäten mit großem Erlebnisbad, Kletterpark, Bogenschießen etc.
Leutkirch verfügt über eine gute Infrastruktur mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 96 und liegt an der Bahnstrecke München-Lindau sowie einen überregionalen Busbahnhof. Somit sind umliegende Ausflugsziele am Bodensee, in Österreich und der Schweiz bequem und schnell per Auto oder Bahn zu erreichen.
Und auch der internationale Flughafen Allgäu Airport in Memmingen ist in ca. 30 Min. mit dem Auto zu erreichen.
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Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
Frau Daniela Rauh
Volksbank Allgäu-Oberschwaben Immobilien GmbH
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