Vermietete 3 Zimmer-Wohnung im Seniorenstift Kaufering - Erbpacht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier präsentierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer exklusiven Seniorenwohnanlage in Kaufering. Das Gebäude ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und bietet eine ideale Mischung aus Eigenständigkeit und betreutem Wohnen.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche runden das Angebot ab. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der kleine West-Balkon lädt zum Verweilen ein.
Erbpacht: Das Objekt wird auf Erbpachtbasis angeboten. Der Erbpachtzins beträgt ca. 900 Euro pro Jahr. Dieser Betrag ist im monatlichen Hausgeld von 418,00 Euro enthalten.
Vermietung:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sofortige Einnahmen für den Käufer bedeutet. Der Käufer tritt in das bestehende Mietverhältnis ein.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren.
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Ausstattung
- Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern
- Küche mit Kücheneinrichtung inklusive Elektrogeräte
- separates WC
- Badezimmer, seniorengerecht mit ebenerdiger
Dusche und Waschbecken
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Gästezimmer
Lage
Die Seniorenwohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kaufering. Kaufering ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa fünf Kilometer nördlich der Großen Kreisstadt Landsberg am Lech. Alle Einrichtunges des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Bewohnern ein unabhängiges Leben ermöglicht. Kaufering verfügt über die A96 und eine Bahnlinie über eine hervorragende Verkehrsanbindung und soll voraussichtlich in den kommenden Jahren an das S-Bahn-Netz der Stadt München angeschlossen werden.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1995Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 900,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 66 Jahre.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Seniorenstift Kaufering bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung.
Betreutes Wohnen:
Die Wohnanlage bietet betreutes Wohnen für Senioren ab 65 Jahren. Betreutes Wohnen bedeutet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination von Selbstständigkeit und Unterstützung im Alltag. Das erfahrene Personal kümmert sich um individuelle Bedürfnisse und steht bei Fragen rund um die Uhr zur Verfügung. Das Betreuungs- und Service-Angebot ist optional und kann entsprechend der individuellen Bedürfnisse der Bewohner in Anspruch genommen werden.
Dieses Objekt ist eine ideale Investition für alle, die jetzt schon an später denken, eine sichere Kapitalanlage suchen, die später zur Eigennutzung zur Verfügung steht, um in der eigenen Wohnung einen sicheren und komfortablen Lebensabend gestalten zu können.
Erbbauzins: ca. 900,00 EUR jährlich
Laufzeit Erbpacht: noch 66 Jahre Laufzeit (Gesamt-Laufzeit 99 Jahre)
Wohngeld: 418,00 EUR monatlich, davon 228,00 EUR umlagefähige Kosten, 190,00 EUR nicht umlagefähige Kosten
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Landsberg
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