verkauft VERKAUFT! Malerische Seesicht!

88149 Nonnenhorn

Kauf:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88149 Nonnenhorn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
82 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
verkauft
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8195201
Anbieter-ID
W-02QDBP
Stand vom
28.09.2023
Provision für Käufer
3,57%
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
194,6 kWhm2a
Gültig bis
07.10.2032
Aus­stell­datum
08.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Modernisierung / Sanierung
2000
Primärer Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis

In einer ruhigen Straße gelegen, entspannen Sie hier fernab vom Straßenverkehr und Tourismus. In dem kleinen Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten, genießen Sie maximale Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung stellt der beeindruckende Wohn und Essbereich dar. Die Raumhöhe bis zum Dachfirst sorgt zusammen mit den großen Fensterflächen für ein großzügiges Raumgefühl. Um auch im Sommer ein gutes Raumklima genießen zu können, wurde im Wohnbereich eine Klimaanlage installiert und die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Separat angeordnet verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, sowie dem Badezimmer mit neuer, bodenebener Dusche und einer Einbauküche mit modernen Einbaugeräten. Über einem Teil der Wohnung befindet sich ein Dachraum, welcher ebenfalls als Stauraum nutzbar ist. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz. Durch die bisherige Nutzung als Ferienwohnung, befindet sich die Wohnung in überwiegend neuwertigem Zustand und es steht einer sofortigen Weiternutzung nichts im Wege.

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Strasse, in unmittelbarer Nähe zum Bodensee in der idyllischen Gemeinde Nonnenhorn. Innerhalb weniger Schritte erreichen Sie das Bodenseeufer mit seinen lauschigen Plätzen und Bademöglichkeiten. Nonnenhorn selbst ist ein malerischer Luftkurort am bayerischen Bodenseeufer. Hier erleben Sie Ruhe, Gastlichkeit, Kunst und Kultur sowie ein umfangreiches Freizeitangebot wie z.B. fachkundige Führungen auf dem kilometerlangen Bodenseeradwanderweg oder beschilderte Naturwanderwege. Weiterhin stehen Tennisplätze, eine Minigolfanlage, ein beheiztes Strandbad sowie ein Segelhafen mit Bootsliegeplätzen und vieles mehr zur Verfügung. Im Ort sind Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, welche fußläufig zu erreichen sind. Ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Bahnhof Nonnenhorn, innerhalb weniger Minuten erreichbar. Friedrichshafen mit seinen Messen und dem Flughafen genießt internationalen Ruf und ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Das verträumte Inselstädtchen Lindau versprüht beinahe schon mediterranes Flair und liegt nur zehn Minuten entfernt. Die Kulturmetropole Bregenz, die wegen ihres umfangreichen Freizeit- und Veranstaltungsangebotes auch Hauptstadt des Bodensees genannt wird ist ebenfalls in nur 30 Minuten erreichbar.

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SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Dörte Lang

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dörte Lang
Alter Schulplatz 5, 88131 Lindau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt W-02QDBP - vielen Dank!