verkauft Verkauft! A+ Energieeffizienz und KFW-Zuschuss in ruhiger Lage von Bad Schachen
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Bei der Planung dieses außergewöhnlichen Projekts wurde besonderes Augenmerk auf eine moderne Bauweise und beste Energieeffizienz gelegt. Hierzu gehört die wartungsarme Hybridheizung mit Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung, welche für langfristig niedrige Energiekosten sorgt. Die Fenster werden 3-fach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgeführt. Zusätzlich werden die Vorgaben der Bayerischen Bauordnung nach Art. 48 zur Barrierefreiheit eingehalten. Der Mittelpunkt der Wohnung stellt sicher der große Wohn-Essbereich mit offener Küche dar. Von hier erreichen Sie auch die idyllische und teilweise überdachte Sonnenterrase mit angrenzender Grünfläche mit alleinigem Nutzungsrecht. Der praktische Hauswirtschaftsraum liegt direkt neben der Küche und dient auch als Speisekammer. Zur Wohnung gehören zwei flexibel nutzbare Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Die gelungene Aufteilung wird ergänzt mit modernen Ausstattungen und Armaturen. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Lage
Idyllisch und ruhig gelegen, in direkter Nähe zum Bodensee, im begehrten Stadtteil Bad Schachen, präsentiert sich dieses eindrucksvolle Neubauprojekt. Ganz nah am See und doch sehr zentral. Der Stadtbus und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Ausgleich zum Alltag finden die Bewohner im historischen Lindenhofpark, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Mit den romantischen Spazierwegen und dem beliebten Seebad stehen immer neue Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso finden sich die Tennisplätze des TC Lindau nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Lindau selbst, die Perle des Bodensees, liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland - Österreich - Schweiz und ist mit seiner malerischen Insel-Altstadt als vielseitiges Ferienparadies sowie internationaler Tagungsort bekannt. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Mit dem Golfclub Bad Schachen befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in der Region. Die nahe gelegenen Skigebiete im Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Das fast angrenzende Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm zusätzlich fast städtisches Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
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SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Zehnle
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