**Unter dem Sternenhimmel, 1 Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht**

79848 Bonndorf im Schwarzwald

55.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
28 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9742666
Anbieter-ID
954034
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
55.000,00 €
Provision für Käufer
3.600,00 EUR (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.025,21 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.600,00 EUR.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79 kWhm2a
Aus­stell­datum
25.05.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten liegt idyllisch am Waldrand. Das Haus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Eine fantastische Aussicht, viel Ruhe und Erholung bietet diese Wohnung im Dachgeschoss und strahlt einen ganz eigenen Charme aus. Der im Jahr 2022 neu errichtete, überdachte Balkon wird Sie begeistern. Er bietet Ihnen viel Platz und Raum für erholsame Stunden mit einer wunderbaren Aussicht, die Sie bei jedem Wetter genießen können. Übrigens: Eine Garage sowie ein abschließbarer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Ein besonderes Highlight: Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über ein kleines Appartement mit ca. 18 qm Wohnfläche, welches vermietet ist. Die daraus resultierenden Mieteinnahmen kommen der Gemeinschaft zugute.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* überdachter Balkon * Balkon ganz neu errichtet 2022 * Fenster erneuert * Garage * separate Toilette mit Fenster * Duschbad mit Fenster * elektrischer Kaminofen

Lage

Dillendorf liegt als seitlicher Ausläufer der B315 auf ca. 686 m HNH und zählt mit ca. 250 Einwohnern zu Bonndorf im Schwarzwald. Das Haus liegt direkt am Waldrand in ruhiger und sonniger Lage. Der Golfclub Obere Alp liegt ca. 10km entfernt. Bonndorf ist eine Stadt im Landkreis Waldshut. Die Schweiz erreichen Sie von Dillendorf aus in ca. 15 Autominuten. In Bonndorf erhalten Sie alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Schulen, Einkaufsläden, Gastronomien, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, der Japanische Garten, die Narrenstube und das Bonndorfer Schloss mit einem reichhaltigen Kulturangebot begründen die Attraktivität dieser schönen Stadt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1965* Die Wohnung wurde als Zweitwohnsitz selten bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. * Die Wohnung kann möbliert übernommen werden.

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Konstanz

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