Über den Dächern von Maxvorstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In absoluter Top-Lage, im Kern von Maxvorstadt, befindet sich dieses im Jahr 1955 erbaute Stadthaus ohne Aufzug, mit 21 Parteien und imposanter Hausfront.
Im Jahre 1984 wurden die vier Stockwerke mit zwei Dachgeschosswohnungen im 5. Stock erweitert.
Diese damalig neu angelegte, freundlich helle und renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung empfängt Sie mit ihren hervorragend aufgeteilten, zur WG-geeigneten Räumlichkeiten, auf großzügigen ca. 82 qm Wohnfläche.
Über die Diele, als zentraler Eingangspunkt der Wohnung, sind alle Zimmer gut erreichbar.
Diese teilen sich auf in ein ca. 20 qm großes Wohnzimmer mit zweiflügligem Fenster, einem ca. 18 qm großen Schlafzimmer zum Innenhof und mit wunderschönem Blick über die Stadt, einem ca. 16 qm großen Kinderzimmer mit Säulen, hinter dem sich ein gemütliches Schlafeck verbirgt, dem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Fenster zum Innenhof und der kleinen aber feinen separaten Küche.
Die Abstellkammer und der Zugang zum Dachspitz, runden diese gemütliche Wohnung ganzheitlich ab!
Im Jahr 2014 wurde das Dach des Hauses vollständig saniert und gedämmt, hierbei wurden diverse Dachfenster erneuert, wie auch das Treppenhaus modernisiert. Hierbei wurde die Energieeffizienz des Hauses
deutlich verbessert.
Machen Sie gleich einen Besichtigungstermin mit mir aus!
Ich freue mich auf Sie.
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Ausstattung
Highlights
> WG geeignet
> TOP Lage
> 2011 Gastherme erneuert
> 2014 Dach, Dämmung, Fenster, Treppenhaus erneuert
Lage
Maxvorstadt spricht von der Lage für sich!!! Diverse Institute der Ludwig-Maximilian-Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf befindet sich alles fußläufig, zahlreiche Läden, Restaurants, studentische Cafés wie auch Kneipen, Ärzte, Apotheken und Banken. Für Kultur und Sport gibt es viel zu entdecken und setzt der Möglichkeiten keine Grenzen! So ist zum Beispiel der Olympiapark schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Für Ihre Kinder finden Sie Angebote von verschiedenen Kindergärten und aller Schularten, einschließlich Gymnasium in der Nähe. Die Bus- und U-Bahnstationen befinden sich ca. 500 Meter entfernt. Die Ortslage ist demnach grandios!
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955Energieträger des Hauses: Erdgas
Grundrissplan kann bei Bedarf angefordert werden.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 871055 - vielen Dank!
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Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord