Über den Dächern von Geislingen - Imposante Architektenvilla in exponierter Halbhöhenlage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In exponierter Hanglage mit Blick über die Stadt Geislingen an der Steige thront diese extravagante Villa, die sowohl durch ihre außergewöhnliche Architektur, als auch durch ihre imposante Raumgestaltung besticht. Definitiv kein "Haus von der Stange" verkörpert diese Liegenschaft, die neben der großzügig geschnittenen Hauptwohnung über 2 separate Einliegerwohnungen verfügt. Auf insgesamt 3 Wohnebenen beherbergt dieses außergewöhnliche Domizil, das im Jahre 1975 in Massivbauweise erstellt wurde, über ca. 511 m² Wohnfläche. Der in Sichtbeton gehüllte Baukörper wirkt auch heute noch zeitlos & modern. * Aufteilung der Liegenschaft ELW 1: Erdgeschoss: Entrée, Flur, Arbeitszimmer Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad, sep. WC Gesamtwohnfläche ca. 72 m² ELW 2: Hanggeschoss: Entrée/Flur, Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Garderobe, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, große Terrasse Gesamtwohnfläche ca. 61 m² Hauptwohnung: Hanggeschoss: Vorrats-/Abstellräume, Flur, Wellnessbereich mit Sauna, begehbare Dusche, Ruheraum, Heizungsraum, sep. WC, Trockenraum, Gäste-WC, großes Terrassenzimmer mit Zugang zur Terrasse Erdgeschoss: Entrée, Garderobe, Gäste-WC, Empfangshalle, Hauswirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Flur, 2 Abstell-/Vorratsräume, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse, stillgelegtes Hallenschwimmbad, Gartengeräteraum, außenliegend Dachgeschoss: Offener Galerieaufgang, Elternschlafzimmer mit Bad, Zugang zur Dachterrasse, 2 Kinderzimmer, jeweils mit Balkonzugang, Kinderbad Der Gesamtzustand dieser Liegenschaft ist als renovierungsbedürftig einzustufen, in weiten Teilen entspricht der Zustand dem Ursprungsbaujahr. Um das Haus wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen sind hier sowohl umfangreiche Schönheitsreparaturen, als auch grundlegende Sanierungsmaßnahmen, insbesondere im Hinblick auf die Energetik durchzuführen. Da die Liegenschaft seit vielen Jahren größtenteils nicht bewohnt wurde, verzeichnet das Haus verschiedene kleinere Feuchtigkeitsschäden. Beheizt wurde das gesamte Haus zuletzt durch eine Öl-Zentralheizung. Die extravagante Architektur und Bauweise dieser Villa spiegelt sich auch im Innenbereich auf eindrucksvolle Weise wider. Sowohl das Entrée, als auch der großzügige Wohnbereich mit seiner imposanten Raumhöhe gestalten sich anmutig und verkörpern gleichzeitig eine unvergleichliche Lebensqualität. Die umlaufenden Fensterfronten lassen die Räume hell und lichtdurchflutetet erscheinen. Ein wahrer Blickfang verkörpert hier zudem der offene Designer-Kamin, der das angrenzende Kaminzimmer insbesondere in den Wintermonaten zu einem besonderen Rückzugsort verwandelt. Hier öffnet sich die großzügige, bodentiefe Fensterfront zur weitläufigen Dachterrasse. Abgerundet wird die außergewöhnliche Ausstattung dieser Villa durch das aktuell stillgelegte Indoor-Schwimmbad, dass sich auf derselben Ebene befindet. Die werthaltige Ausstattung mit aufwändigen Holzdecken und teilweile in Naturstein verklinkerten Wänden verleihen den attraktiven Wohnräumen einen ganz besonderen Charme. Die großzügigen, umlaufenden Terrassen verkörpern dieser Villa auf allen Wohnebenen einen unvergleichlichen Penthouse-Charakter der ganz besonderen Art - Hier genießen Sie in exponierter Höhenlage einen traumhaften, unverbaubaren Blick über die Altstadt von Geislingen. Die im EG befindliche Einliegerwohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die großzügige Hauptwohnung sowie die Einliegerwohnung im Hanggeschoss stehen leer. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang in die Hauptwohnung. Eine Übernahme dieser Liegenschaft ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Immobilienangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
* Imposante Architektur * Massivbauweise in Sichtbeton/Holzverschalung * extravaganter offener Designer-Kamin * Öl-Zentralheizung * außergewöhnliche Raumhöhe im Wohnbereich sowie im Entrée * Holzfenster * Hauptwohnung + 2 sep. ELW's * hochwertige Deckenverkleidung in Holz * Wände in Naturstein verklinkert * stillgelegtes Indoor-Schwimmbad * Bodenbeläge mit Parkett/ Fliesen/ Naturstein * großzügige, teilweile bodentiefe Glasfronten * Freisitze auf jeder Ebene * weitläufige, teilweise überdachte Terrassen mit Penthousecharakter * unverbaubarerer Ausblick über die Altstadt * Wellnessbereich mit Sauna, begehbarer Dusche und Ruheraum * Markisen * Einbauküchen * Doppelgarage mit el. Torantrieb
Lage
Die Stadt Geislingen an der Steige mit seinen rund 29.000 Einwohnern liegt rund 15 km südöstlich von Göppingen sowie rund 27 km nordwestlich von Ulm. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B31 sowie der B466, die Autobahn A81 ist ca. 12 km entfernt. Das naturnahe Umfeld mit eindrucksvollen Naturschutzgebieten bietet eine Vielfalt an schönen Spazier- und Wanderwegen. Hier bieten sich vielseitige Freizeitaktivitäten unweit von der eigenen Haustüre entfernt, was eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität mit sich bringt. Die Stadt Geislingen besticht insbesondere in Sachen Bildung - mehreren Kindergärten und Grundschulen, zwei Realschulen sowie 4 Gymnasien bieten insbesondere Familien ein breites Bildungsangebot. Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Stadtkern von Geislingen bequem getätigt werden. Darüber hinaus sind hier Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants angesiedelt. Durch die im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bushaltestellen ist hier auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet. Geislingen ist zudem an das überregionale Schienennetz angeschlossen.
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung. Die Liegenschaft wird im Gebotsverfahren verkauft. Virtueller Rundgang: https://www.die-schoensten-immobilien.de/Sterk-Immobilien/Panoramavilla-Geislingen/
Anfrage senden
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Herr Marc-Ernst Oberscheid
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 4611 - vielen Dank!