Traumhaftes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer, ruhiger Lage!

73453 Abtsgmünd

499.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73453 Abtsgmünd
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
680 m2
Wohnfläche
144 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9333635
Anbieter-ID
221725
Stand vom
08.03.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
99.92 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese liebevoll gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1971 wurde im Jahr 2013 umfassend saniert und mit viel emotionalem Engagement gestaltet. Die Renovierungen umfassen eine moderne Dämmung der Fassade, eine neue Elektrik sowie zwei Tageslichtbäder, Wasserleitungen, Fenster und Heizung. Die Einbauküche und die Böden tragen zu einem behaglichen Ambiente bei. Im Jahre 2022 wurden Solaranlagen installiert, das Dach mit Gauben versehen und ein Carport ergänzt. Mit ca. 680 qm Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von ca. 144 qm dient es bisher als ein Ort der Emotionen und Geborgenheit und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Der Vollkeller bietet zusätzlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: voll unterkellert - Kellerräume, Waschküche, Heizraum EG: Küche, Wohn-/Esszimmer sind offen gestaltet, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Terrasse OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche (wird momentan als Büro genutzt), Tageslichtbad

Lage

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus liegt in einem schönen Wohngebiet, in einem Teilort von Abtsgmünd.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 99,92 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971* 2013 komplett saniert mit Außendämmung, Elektrik, Fenster, Bäder, Wasserleitungen, Einbauküche, Böden, Heizung, Solaranlage, Schwedenofen im Wohnzimmer * 2022 Carport, Gauben mit neuem Dach und Dämmung

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Büro Ostalb

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