Topp-Verkaufsfläche mit Büro, Lager, TG-Stellplätze und Wohnung in gesuchter, zentrumsnaher Lage!!!

67061 Ludwigshafen am Rhein

Kauf:
Preis auf Anfrage
2.790 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67061 Ludwigshafen am Rhein
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
2.790 m2
Verkaufsfläche
2.220 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9391260
Anbieter-ID
741053
Stand vom
19.09.2024
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.08.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen, imposanten Gewerbekomplex nahe des Ludwigshafener Stadtzentrum präsentieren zu können: In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert. Hier bieten sich vielfältige, flexible Nutzungsmöglichkeiten..... Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation: * Ladengeschäft, Erdgeschoss: - 2022 saniert - ca. 2.220 qm, barrierefrei, stark frequentiert - Skelettbauweise aus Stahlbeton - Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden - separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes - große Fensterfront - interne Gestaltung individuell möglich - Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze - derzeit als Ladengeschäft betrieben * Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss: - 2022 saniert - ca. 465 qm - neue, helle Fensterfront - separater, eigener Eingang * Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss - 105 qm - 3 Zimmer-Küche-Bad - separater, eigener Eingang * Tiefgaragenstellplätze - 34 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Ludwigshafen-Süd ist bekannt für seine gute Infrastruktur. Gute Verbindung sowohl mit öffentlichem Nahverkehr als auch mit dem PKW. Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 175,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Mannheim

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