Tolles Angebot in sonniger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein gepflegtes und teilsaniertes Einfamilienhaus mit einer netten Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Das Gebäude befindet sich in reiner ruhigen und sonnigen Aussichtslage von Bieringen.
Bisher wird das Gebäude mittels eines Holzofen beheizt, teilweise mit Speicheröfen.
Der bestehende Kachelofen könnte mit einem Heizeinsatz (momentan nicht vorhanden) weitere Einsparmöglichkeiten bieten.
Das Gebäude teilt sich in:
Untergeschoss: separate Einliegerwohnung (ca. 55 qm Wohnfläche), Keller-/Abstellraum
Ober-/Dachgeschoss: ca. 125 qm
Dachgeschoss: weitere Fläche von ca. 30 qm wäre zusätzlich ausbaubar
Einige Sanierungsmaßnahmen wurden bereits zwischen 2004 und 2008 getätigt:
* Außenanlage, Treppe, Freisitz überdacht
* Dämmung
* teilweise neue Nachtspeicheröfen
* komplett neue Wasserleitungen
* Abwasserleitungen saniert in 2020
* Elektroinstallation ergänzt und neue Zählerplätze mit Unterverteiler
* Fenster isolierverglast
Im Dachgeschoss wäre noch Ausbaupotential.
Der sonnige Garten mit toller Aussicht und die Doppelgarage ergänzen das Angebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Balkon
* Einbauküche
* Terrasse
* Einliegerwohnung
* Doppelgarage
* großer, pflegeleichter und sonniger Garten
* großer Gartenschuppen
* überdachte Terrasse
Lage
Bieringen liegt an der Jagsttalstraße L 1025, von der hier die L 1046 nach Oberkessach, die K 2323 nach Aschhausen und die K 2377 nach Forchtenberg abzweigen. Über die L 1046 ist die nordwestlich von Oberkessach gelegene Anschlussstelle Osterburken der A 81 erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Dorfladen befinden sich direkt im Ort. Gute Busverbindungen zu Schulen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 167,42 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19641 x Garage, 1 x Stellplatz außenDas Gebäude ist vermietet, die Hauptwohnung wird ab April 2025 frei.
Die Einliegerwohnung ist derzeit monatlich für 250 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 190192 - vielen Dank!
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Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen