Terrassenhaus mit See-& Bergsicht

88069 Tettnang

730.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88069 Tettnang
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
382 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
05.06.2024
Online-ID
9501509
Anbieter-ID
W-02V58A
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
730.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (40 m2)
unterkellert
teilweise
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Sonstige Angaben
Aufgrund von Leerstand und der defekten Gasheizung, liegt uns kein gültiger Energieausweis vor.
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen für Ihre Familie ein Haus in Tettnang mit Blick auf See und Berge? Genau das bietet dieses am Hang gelegene Terrassenhaus mit Baujahr 1976, welches sich in einem ruhigen Wohngebiet in Tettnang-Oberhof befindet. Von der ca. 40 m² großen Terrasse mit Südwestausrichtung im Obergeschoss, haben Sie einen herrlichen Weitblick über grüne Wälder, den Säntis und den Bodensee. Hier spendet eine elektrische Markise Schatten an sonnigen Tagen. Auf die Terrasse gelangen Sie sowohl vom großzügigen Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit überdachtem Südost-Balkon, ein Bad mit separatem Gäste-WC sowie eine vollausgestattete Küche mit Speisekammer. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein kleines Gästezimmer mit Bad en suite. Zugang zum Garten hinter dem Haus haben Sie vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer. Hier befindet sich auch eine Außentreppe die, zusätzlich zur Innentreppe, Zugang zum großen Hobbyraum im Untergeschoss bietet. In den angrenzenden zwei Kellerräumen können Sie Ihre Gartenmöbel während des Winters lagern. Sollte Ihnen der Stellraum noch nicht ausreichen, gibt es im EG einen großen Abstellraum. Das Dach ist feuchtigkeitsisoliert und wärmegedämmt. Die Fenster sind zweifach verglast. Aufgrund der defekten Gasheizung liegt uns kein gültiger Energieausweis vor. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Dieses Haus bietet durch die Vielzahl an Zimmern diverse Nutzungsmöglichkeiten: Es kann mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen als Einfamilienhaus, Ferienhaus oder mit geringem Aufwand in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und somit auch als Kapitalanlage genutzt werden.

Lage

Das hier beschriebene Terrassenhaus befindet sich am Hang des Tettnanger Ortsteils Oberhof, ganz umgeben von grüner Natur, mit weitem Blick über See und Berge. Die ruhige Wohnlage an einer, nur von Anliegern befahrenen 30er-Zone, ist nur wenige Autominuten von der Innenstadt von Tettnang entfernt und bietet Abstand zum Trubel der Stadt. Bis zum Ufer des Bodensee sind es nur ca. 7 km (Luftlinie) und bis Friedrichshafen ca. 11 km mit dem Auto. Tettnang ist sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein gefragter Standort, liegt es doch auch in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland, Österreich und der Schweiz. Naheliegende Ausflugsziele sind kulturell interessante und historische Bauten wie das neue Schloss von Tettnang, sowie eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, das Hopfenmuseum, Freibäder, erstklassige Restaurants, Besenwirtschaften und gemütliche Landgasthöfe, die ausreichend Auswahl zu einer erlebnisreichen Freizeitgestaltung bieten. Der Sitz internationaler Unternehmen in der gesamten Region und die gute Infrastruktur machen Tettnang als Wohnsitz sehr attraktiv. Eine ausgewogene Work/Life Balance ist hier garantiert. Der Bodensee liegt inmitten schönster Berg- und Naturlandschaften und ist bekannt für sein besonderes Klima und dem damit verbundenen Obst-, Gemüse- und Weinanbau. Die gesamte Bodenseeregion ist eine der beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen in Deutschland. Hier leben ist Qualität.

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Engel & Völkers Bodensee (Wagner, Sabine Maria)

Frau Geschäftsführende Gesellschafterin Sabine Maria Wagner

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Engel & Völkers Bodensee (Wagner, Sabine Maria)

Ihr Ansprechpartner

Frau Geschäftsführende Gesellschafterin Sabine Maria Wagner
Friedrichstraße 24, 88045 Friedrichshafen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt W-02V58A - vielen Dank!