Stilvolle, neu renovierte (Ferien-)Wohnung mit Weitblick für Naturliebhaber und Genießer!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung, in die Sie bequem einziehen möchten, das Leben zu Hause genießen können und lieben die Natur? Dann sind Sie hier ganz genau richtig!
Diese liebevoll neu renovierte Wohnung bietet Ihnen allen Wohnkomfort, den Sie sich wünschen - einfach einziehen und glücklich sein!
Sogar die Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Dieses Zuhause beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer, das in den offenen Essbereich übergeht, wovon Sie direkten Zugang auf den großen Balkon haben. Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Aussicht auf das Tal und den Wald begeistern und lassen Sie einfach mal die Seele baumeln. Im Sommer spendet Ihnen eine Markise Schatten.
Ein kleines Büro mit Handwerksraum finden Sie ebenso vor. Es hat hier sogar noch Platz für eine Waschmaschine.
Ein weiteres Highlight ist die schicke und hochwertige Küche eines namhaften Herstellers, die im Preis inbegriffen ist.
Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC sowie ein lichtdurchflutetes, geräumiges Schlafzimmer runden den ersten Teil der Wohnung perfekt ab.
Über den Außenflur erreichen Sie den zweiten Teil der Wohnung. Diesen können Sie als separat getrenntes Gästezimmer mit Büroecke nutzen und als zusätzlichen Wohnraum. Auch von hier haben Sie einen Balkonzugang mit einer grandiosen Aussicht.
Der Wohnung ist, eine Etage darüber liegend, ein Abstellraum mit Waschbecken zugeordnet.
Im Erdgeschoss gehören Ihnen zwei private Kellerräume.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in einen Gemeinschaftsgarten, der sich hinter dem Haus befindet.
Hier können Sie morgens die Sonnenstunden genießen, mit tollem Blick auf die unverbaubare Sicht in die Natur, oder mit Ihrem Hund direkt vom Haus ausgehend loswandern.
Eine Garage mit davorliegendem Abstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses Angebt perfekt ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- im Jahr 2023 vollständig und umfangreich in gehobener
Ausstattung renoviert
- ein separater Abstellraum befindet sich im DG
- zwei private Kellerräume
- Markisen am Balkon
- Glasfaseranschluss
- Fernwärme ist bereits genehmigt
- Gemeinschaftsgarten, unverbaubare Sicht hinter dem Haus
- Garage (Nr. 6) mit Abstellplatz davor, im Preis inbegriffen
Lage
Der Ort Todtmoos ist ein heilklimatischer Kurort und befindet sich im Süden des Hochschwarzwaldes, genauer, im oberen Wehratal. Die Gemeinde teilt sich in 13 Ortsteile auf und reicht bis zu einer Höhenlage von ca. 700 Meter, im Wehratal sogar bis zu 1263 Meter. Bezeichnend ist Todtmoos für seine langen Sonnenscheintage, wenig Nebel und für seine Luftreinheit. Die Lage ist angrenzend an den Hotzenwald, ca. 20 km von der Schweizer Grenze entfernt und jeweils ca. 50 km von Freiburg oder auch von Basel gelegen. Optimal ist Todtmoos für Wanderfreunde, Rad- oder auch Skifahrer sowie für sport- und naturbegeisterte Menschen, die Ruhe und Ausgeglichenheit vom Alltag suchen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Ort verfügt selbstverständlich auch über nette Cafés und einladende Restaurants sowie einen Kurpark zum Verweilen. Die Verkehrsanbindung an größere Städte ebenso ist vorhanden.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,75 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976Die Wohnung kann auf Wunsch und nach Absprache (teil-)möbliert übernommen werden und ist sofort bezugsbereit.
Im Hausgeld von 325 Euro sind die Rücklagen von 200 Euro bereits inbegriffen.
Eine Dachkammer mit Waschbecken (Zimmer Nr. 6, eine Etage darüber) ist zusätzlich zu den Kellerräumen als weiterer, benutzbarer Raum der Wohnung zugeordnet.
Haustiere sind in diesem Haus willkommen!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 126046 - vielen Dank!
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Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut