Stilvoll Wohnen ! 4,5 Zimmer-Traumwohnung mit Wintergarten!

88048 Friedrichshafen/Kluftern

565.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88048 Friedrichshafen/Kluftern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4,5
Wohnfläche
150 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9783312
Anbieter-ID
KW0201
Stand vom
16.10.2024
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis ink. MwSt
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
108.66 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Um Ihnen schnellstmöglich Informationen bereitstellen zu können, erfolgt der Exposéversand automatisiert. Bitte beachten Sie, dass wir daher individuelle Fragen in Ihrer Anfragen nicht berücksichtigen können. Wir beantworten diese aber gerne im Nachgang bei einem Telefonat oder einem persönlichen Termin. _____________________________________________________ Willkommen zu Ihrem neuen und großzügigen Zuhause im 1. Obergeschoss eines gepflegten drei Familienhauses. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten. Mit Ihren 150 qm Wohnfläche, haben Sie hier viel Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich, der durch eine großzügige Küche mit moderner Theke und den angrenzenden Wintergarten besticht. Der Wintergarten lässt sich über zwei drittel der Gesamlänge öffnen und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnung verfügt neben dem Wohnbereich über insgesamt 3 zusätzliche Zimmer. Davon ist eins außerhalb der Wohnung über einen separaten Eingang aus dem Treppenhaus begehbar. Ideal um den Arbeitsbereich oder ein Gästezimmer auch räumlich zu separieren. Auf Wunsch, kann der Eingang aber auch wieder in die Wohnung rückverlegt werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

4,5 Zimmer Hochwertige Ausstattung Beleuchtung Deckenspots, in allen Räumen separat steuerbar Großzügige Einbauküche mit Durchreiche zum Wintergarten Wintergarten 1 Badezimmer mit 2 Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche 1 Gäste WC separat Keller Stellplatz

Lage

Eine Ortschaft mit hoher Lebensqalität! Kluftern ist eine attraktive Ortschaft im Bodenseekreis und seit ihrer Eingemeindung 1972 Teil der Stadt Friedrichshafen. Kluftern ist die zweitgrößte Ortschaft der Messe- und Zeppelinstadt Friedrichshafen und liegt in unmittelbarer Nähe zum Bodensee zu Markdorf und Immenstaad. Die Schönheit der Natur und die hohe Qualität der Einrichtungen für das tägliche Leben machen Kluftern zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel. Kluftern zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. In idyllischer Landschaft ist die Ortschaft ein idealer Wohnort und Lebensmittelpunkt.

Sonstiges

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