Stilvoll residieren in Weingarten - Herausragendes Penthouse mit Blick über das Schussental

88250 Weingarten

1.100.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88250 Weingarten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3.5
Wohnfläche
188 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9454415
Anbieter-ID
4514
Stand vom
13.05.2024
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
90.50 kWhm2a
Gültig bis
15.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2013
Primärer Energieträger
PELLET
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Garage
2× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In bevorzugter, sonnenverwöhnter Wohnlage von Weingarten besticht diese in jeder Hinsicht einzigartige Penthousewohnung durch ihre exklusive, geschmackvolle Innenausstattung sowie ihren unverbaubaren Aus-/ Weitblick über das Schussental. Die großzügige Penthousewohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss des im Jahre 2013 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Anlage mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten wurde durch einen renommierten, lokalen Bauträger erstellt. Am Bau beteiligt waren hier ausschließlich namhafte Handwerksbetriebe aus der Region. Die "belle etage" dieser modernen Wohnanlage verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² auf nur einer Ebene. * Aufteilung der Penthousewohnung: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse, großzügiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang und angeschlossener Ankleide, Arbeits-/ Gästezimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, Masterbad, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum. Sowohl die Wohnung selbst, als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwerigem Gesamtzustand. Das geschmackvolle Interieur dieses Domicils sowie die exklusiven Ausstattungsdetails lassen hier keine Wünsche offen. Mit viel Liebe zum Detail und einem äußerst hochwertigen und stilvollen Interieur ist hier ein einzigartiges Traumdomicil entstanden. In puncto Ausstattung besticht dieses Wohnhighlight durch moderne Dielenböden in weissgekalkter Eiche, großzügige bodentiefe Verglasungen, eine stilvollen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, einem offenen Kamin, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, einer "Sonos"-Soundanlage, elektrische Jalousien und Markisen und vieles mehr. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug gelangen Sie schwellenfrei direkt in die eigene Wohnung. Die grandiose Dachterrasse, die über eine Gesamtfläche von über 100 m² verfügt, ist zweifellos das ganz besondere Highlight dieses außergewöhnlichen Domicils.. Hier geniessen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend - malerische Sonnenuntergänge inklusive! Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf das Weingartener Wahrzeichen - die Basilika- sowie über das gesamte Schussental. Ein großartiges Wohngefühl sowie eine ganz besondere Lebensqualiät sind Ihnen in diesem Penthouse garantiert. Zu dieser Wohnung gehören ein Abstellraum im UG sowie eine große Doppelgarage mit 6m Breite und elektrischem Torantrieb. Der zugehörige Vorplatz der Doppelgarage bietet Platz für 2 weitere PKW's. Ein Bezug dieser Traumwohnung ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Massivbauweise * Holzpellet-Heizung * Fußbodenheizung * Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) * hochwertige Türen und Zargen * Dielenböden in weissgekalkter Eiche * Exklusive Einbauküche mit Kochinsel * maßangefertigte Einbaumöbel * hochwertige Sanitärausstattung * in die Decke integriertes "Sonos" - Soundsystem * stilvoller offener Kamin * Malerflies in der gesamten Wohnung * LED-Downlights * zusätzliche Bodensteckdosen im Wohnbereich * 2 große, elektrische Markisen mit Windwächter * el. Jalousien, steuerbar über Somfy-Smarthome, mit Windwächter * alle Wohn-/ Schlafräume mit Zugang zur Dachterrasse * weitläufige Dachterrasse mit über 100 m² * Aufzug mit direktem Wohnungszugang * Hauswirtschaftsraum auf der Wohnebene * Abstellraum im UG * Doppelgarage mit el. Torantrieb und großem Vorplatz * Entkalkungsanlage Diese Penthousewohnung verfügt über eine äußerst hochwertige Ausstattung. Die Mehrkosten für die umfangreichen Sonderwünsche betrugen seinerzeit rund € 160.000,00,-

Lage

Spektakuläre Wohn-/ Aussichtslage von Weingarten mit einem unverbaubaren Blick auf die Basilika, das Weingartener Stadtzentrum sowie über das gesamte Schussental. Die exponierte Ecklage, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, garantiert eine perfekte Besonnungssituation vom frühen Morgen bis in die Abendstunden. Das Weingartener Stadtzentrum erreichen Sie von hier aus ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Nur wenige Meter vom Haus entfernt lädt das naturnahe Umfeld mit Wäldern & Wiesen zu entspannten Spaziergängen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ein - eine ganz besondere Lebensqualität ist hier garantiert. Die ebenfalls im Umfeld angesiedelte Bushaltestelle gewähren zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstiges

Penthouse € 1.100.000,- (inkl. Einbauküche und Einbaumöbeln) Doppelgarage € 50.000,- Gesamtkaufpreis € 1.150.000,- Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, diese Immobilie inklusive der geschmackvollen Innenausstattung zu erwerben.

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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Herr Ralph Schneider

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