Sonniges Zuhause mit Kamin und Bergpanorama in Aschau

83229 Aschau im Chiemgau

715.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83229 Aschau im Chiemgau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
96 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
10024794
Anbieter-ID
870010
Stand vom
28.02.2025
Kauf­preis
715.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
07.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
C
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer begehrten Lage in Aschau im Chiemgau und bietet Ihnen ein Zuhause mit ganz besonderem Charme. Das ca. 450 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und verwöhnt Sie den ganzen Tag über mit Sonne. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge - ideal für entspannte Stunden im Freien. Vom Balkon im Obergeschoss genießen Sie ebenfalls den weiten Blick auf die atemberaubende Berglandschaft. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Fenster, die viel Licht ins Haus lassen, schaffen eine angenehme und gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Raumaufteilung: Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und überzeugt mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Große, abgeschlossene Küche mit viel Platz für Kochbegeisterte * Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten * Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre * Gäste-WC Obergeschoss: * Zwei schöne Bäder: eines mit Dusche, eines mit Badewanne * Zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Tageslicht * Kleines zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Ankleidezimmer * Süd-Balkon mit herrlichem Bergblick Zusätzlicher Stauraum: * Keller mit ausreichend Platz für Lagerung oder Hobbybereich * Spitzdachboden als zusätzlicher Stauraum Renovierungen und Modernisierungen: * 2008: Umfassende Renovierungen, darunter neue Bäder, neue Böden und der Einbau eines neuen Kachelofens, neue Fenster, Installation größtenteils neu * 2008: Installation einer Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige und kostengünstige Stromversorgung gewährleistet * 2006: Neue Heizungsanlage für effizientes Heizen

Lage

Aschau im Chiemgau besticht durch seine idyllische Lage am Fuße der Chiemgauer Alpen und ist für Naturliebhaber sowie Sportbegeisterte ein wahres Paradies. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen und Radfahren bis hin zu Skifahren im Winter. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des Alltags wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19601 x Garage, 1 x Stellplatz außenEin charmantes Zuhause in bester Lage - ideal für alle, die Ruhe, Sonne und Bergblick genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Garant Immobilien München GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Rosenheim

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