Sonniges Zuhause mit Kamin und Bergpanorama in Aschau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer begehrten Lage in Aschau im Chiemgau und bietet Ihnen ein Zuhause mit ganz besonderem Charme. Das ca. 450 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und verwöhnt Sie den ganzen Tag über mit Sonne. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge - ideal für entspannte Stunden im Freien. Vom Balkon im Obergeschoss genießen Sie ebenfalls den weiten Blick auf die atemberaubende Berglandschaft. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Fenster, die viel Licht ins Haus lassen, schaffen eine angenehme und gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
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Ausstattung
Raumaufteilung:
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und überzeugt mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
* Große, abgeschlossene Küche mit viel Platz
für Kochbegeisterte
* Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt
für eine behagliche Atmosphäre
* Gäste-WC
Obergeschoss:
* Zwei schöne Bäder: eines mit Dusche, eines mit Badewanne
* Zwei gemütliche Schlafzimmer mit viel Tageslicht
* Kleines zusätzliches Zimmer, ideal als Büro
oder Ankleidezimmer
* Süd-Balkon mit herrlichem Bergblick
Zusätzlicher Stauraum:
* Keller mit ausreichend Platz
für Lagerung oder Hobbybereich
* Spitzdachboden als zusätzlicher Stauraum
Renovierungen und Modernisierungen:
* 2008: Umfassende Renovierungen, darunter neue Bäder,
neue Böden und der Einbau eines neuen Kachelofens,
neue Fenster, Installation größtenteils neu
* 2008: Installation einer Photovoltaikanlage,
die eine nachhaltige und kostengünstige
Stromversorgung gewährleistet
* 2006: Neue Heizungsanlage für effizientes Heizen
Lage
Aschau im Chiemgau besticht durch seine idyllische Lage am Fuße der Chiemgauer Alpen und ist für Naturliebhaber sowie Sportbegeisterte ein wahres Paradies. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen und Radfahren bis hin zu Skifahren im Winter. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des Alltags wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19601 x Garage, 1 x Stellplatz außenEin charmantes Zuhause in bester Lage - ideal für alle, die Ruhe, Sonne und Bergblick genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 870010 - vielen Dank!
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim