Sonnenverwöhntes Familiendomizil mit separater Einliegerwohnung in Laichingen - Feldstetten

89150 Laichingen

378.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89150 Laichingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
764 m2
Wohnfläche
214 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2024 (01.06.2024)
Online-ID
9381655
Anbieter-ID
8636
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
378.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
274,40 kWhm2a
Gültig bis
18.09.2033
Aus­stell­datum
19.09.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
1966
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung präsentieren zu dürfen. Das beeindruckende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage, ideal gelegen in einer Sackgasse und besticht durch seine sonnenverwöhnte Ausrichtung. Auf einem großzügigen Grundstück von 764 m² entfaltet sich dieses eindrucksvolle Anwesen. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 214 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4,5 großzügige Zimmer, sowie zwei Badezimmer. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das genügend Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die große Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und sie bietet Platz für die ganze Familie. Das Wohnzimmer besticht durch einen offenen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und gemütliche Abende garantiert.

Die separate Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern verfügt über einen eigenen Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästebereich, für Familienmitglieder oder als Home-Office – hier haben Sie die Freiheit, den Raum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Falls Sie die Einliegerwohnung vermieten möchten, können Sie Ihrem Mieter ebenfalls eine kleine, eigene Terrasse anbieten, die ideal von der Terrasse der Hauptwohnung getrennt ist.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der zauberhaft angelegte Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Eine malerische Pergola mit offenem Kamin lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, sei es für ein romantisches Abendessen oder entspannte Momente mit Freunden und Familie.

Das Wohnhaus befindet sich größtenteils im Originalzustand, was Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihre kreativen Ideen in die Modernisierung und Individualisierung dieses Traumhauses einfließen zu lassen.

Die Doppelgarage mit Überlänge bietet ausreichend Platz für zwei bis vier Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zusätzlich gibt es viele Parkmöglichkeiten auf dem Hof.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird ab Juni 2024 bezugsfrei sein, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihr neues Zuhause beziehen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wundervollen Umgebung zu leben und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- Kaminofen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Laichingen, genauer gesagt im Ortsteil Feldstetten. Diese idyllische Lage zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur aus. Hier erwartet Sie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die sich perfekt für Menschen eignet, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben möchten.

Laichingen, als Gesamtgemeinde, ist bekannt für seine malerische Landschaft und seine reizvolle Umgebung, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien eignet. Feldstetten, als Teil dieser Gemeinde, bietet die gleiche naturnahe Umgebung und ist ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, was die Lebensqualität für Familien zusätzlich steigert. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, schnell die umliegenden Städte zu erreichen. Laichingen selbst bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ist somit ein idealer Ausgangspunkt für Pendler.

Die ruhige und beschauliche Atmosphäre von Feldstetten in Laichingen, gepaart mit der landschaftlichen Schönheit der Region, macht diese Lage zu einem wahren Juwel in der Schwäbischen Alb. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ruhe und Entspannung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten, dann ist diese Immobilie in Feldstetten die perfekte Wahl für Sie.

Sonstiges

Die Immobilie passt nicht zu Ihren Wünschen? Kein Problem. Unter www.immo-voba.de/immobiliengesuch können Sie sich kostenlos und unverbindlich für Ihre Wunschimmobilie vormerken lassen.

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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH

Frau Maike Ruchti

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