Solide vermietetes 3-Familienhaus in zentraler Lage von Bischofswerda !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die attraktive Immobilie am südlichen Stadtrand ist ein Haus mit Zukunft!
Es wurde energetisch saniert, bietet zusätzliche Mieteinnahmen
und einen hervorragenden Wohnstandort: ... ob für Familien mit Kindern
oder einem Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Es kann auch ein Lebensmittelpunkt für mehrere Generationen sein,
Platz gibt es genug und ein großer Garten lädt zum Spielen und Erholen ein.
Auf drei Etagen befinden sich ca. 65 qm große Wohnungen,
welche separat genutzt oder von einer Familie allein bewohnt werden können.
Ausbaupotential bietet der Dachboden mit vorbereiteten, hoch gelegten Medien
und zusätzlicher Deckenöffnungsmöglichkeit. Bei der neuen Dacheindeckung
erfolgte die Dämmung mit Puren Perfekt WLS 023.
Das ist ein Steildachsystem aus Hochleistungsdämmstoff PUR/PIR- Hartschaum mit beidseitiger
Aluminiumbeschichtung für wärmebrückenfreie Vollflächendämmung oberhalb der Sparren.
Die top gepflegte Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert
und wurde liebevoll sowie modern saniert. Neben Balkonen auf jeder Etage,
ausreichend Pkw-Stellflächen sowie einem Doppelcarport, ist der großzügige parkähnliche
Gartenbereich ein wunderbarer Rückzugsort um die "Seele baumeln zu lassen"
oder an herrlichen Sommertagen ins kalte Nass zu springen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Ab 2010 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Gebäudes. Dach, Fenster, Medien, Bäder, Innentüren, Fußböden usw. wurden erneuert. Die Fassade ist gedämmt, die Zufahrt sowie der Innenhof neu gepflastert, Balkone wurden 2013/14 angebaut. Die 3 Zimmer-Wohnungen haben eine sehr gute Ausstattung,attraktive Tageslichtbäder mit Wanne, Fußböden mit Laminat und Fliesen. Durch vorhandene Schornsteine ist die Möglichkeit zum Anschluss von Öfen gegeben. Die Wohnung in der 3. Etage hat ein besonders Flair mit teilweise offenen Bereichen und attraktiv verkleideten Balken. Es ist alles vorbereitet, das Dachgeschoss zu integrieren und die Wohnfläche bei Bedarf zu erweitern. Der Dachboden ist komplett gedämmt und die Medienanschlüsse sind gelegt. Vom Flurbereich gelangt man ins Dachgeschoss, eine weitere Öffnung ist im Esszimmer vorbereitet. Das Untergeschoss ist von innen und außen begehbar. In ihm liegen Abstellräume, der Heizraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit den WA-Anschlüssen. Im HWR gibt es weiterhin ein WC, Waschbecken und eine Dusche und man kann von hier gleich in den Garten gehen. Das großzügige Grundstück hat im hinteren Teil einen liebevoll angelegten, parkähnlichen Garten mit verschiedenen besonderen Bäumen und Gehölzen. Ein Holz-Gerätehaus steht für Gartenmöbel mit ausreichend Platz zur Verfügung.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich mit anderen gepflegten schönen Wohnhäusern am südlichen Stadtrand von Bischofswerda. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. per Fuß zu erreichen. Unweit liegt ein wunderschönes Erholungsgebiet mit Gartenanlagen und Wanderwegen. Die große Kreisstadt Bischofswerda verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, einen Bahnanschluss (alle 30 Minuten in der Hauptverkehrszeit mit Anschlüssen nach Dresden und Bautzen) und ist reizvoll am Oberlausitzer Bergland gelegen. Die Autobahn A4 AS Burkau ist nur ca. 5 km entfernt. Die Bundesstraßen B6 und B98 führen durch die Stadt.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 64,33 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 19032 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 464024 - vielen Dank!
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig