Solide Einnahmen, große Fläche, viel Entwicklungsspielraum - jetzt investieren!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Böhrigen, einem Ortsteil der Gemeinde Striegistal, stehen diese zwei soliden Mehrfamilienhäuser mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 1.698 qm auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.100 qm zum Verkauf.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 75 Zimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von klassischer Vermietung bis hin zu alternativen Wohnkonzepten oder langfristiger Entwicklung.
Die Gebäude stammen aus den Jahren 1870 und 1890 und befinden sich in einem zufriedenstellenden, laufend instand gehaltenen Zustand. Beide Häuser sind mit Erdgasheizungen ausgestattet.
Durch die Kombination aus großzügiger Fläche, gesicherter Mieteinnahme und weiterem Entwicklungsspielraum bieten diese Immobilien eine interessante Chance für Kapitalanleger mit Weitblick.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Immobilienpaket besteht aus zwei soliden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt ca. 1.698 qm Wohnfläche, verteilt auf 75 Zimmer. Die Objekte befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 6.100 qm Fläche - viel Raum für weitere Ideen, Erweiterungen oder einfach zur großzügigen Nutzung. Beide Häuser verfügen über Erdgasheizungen und sind in einem zufriedenstellenden Zustand, der eine laufende Vermietung ermöglicht.
Die vorhandene Infrastruktur erlaubt sowohl eine langfristige Bestandshaltung als auch perspektivische Aufwertungen. Das Grundstück bietet ausreichend Freifläche, Parkmöglichkeiten und Potenzial für gärtnerische oder gemeinschaftliche Nutzung.
- zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt ca. 1.698 qm Wohnfläche
- großzügiges Grundstück mit ca. 6.100 qm Fläche
- insgesamt 75 Zimmer
- Erdgasheizungen in beiden Gebäuden
- Baujahre ca. 1870 und 1890
- zufriedenstellender, laufend genutzter Zustand
- ruhige Lage in naturnaher Umgebung
- Potenzial für Weiterentwicklung und Wertsteigerung
Lage
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich im Ortsteil Böhrigen der Gemeinde Striegistal im Landkreis Mittelsachsen - eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und viel unberührter Natur. Direkt angrenzend liegt ein Waldgebiet, das nicht nur für Ruhe und Privatsphäre sorgt, sondern auch vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Roßwein, Hainichen und Nossen - alle in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Region gut angebunden. Über die Bundesstraßen und die Autobahn A4 erreicht man größere Städte wie Dresden und Chemnitz ebenfalls innerhalb vertretbarer Zeit. Die Nähe zur Großen und Kleinen Striegis rundet den hohen Erholungswert dieses Standorts zusätzlich ab.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 66,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1890
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 88,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1870Das Immobilienensemble eignet sich hervorragend für Investoren und Projektentwickler, die auf solide Mieteinnahmen setzen und zugleich die Chancen im Bestand erkennen. Mit einer Wohnfläche von über 1.600 qm auf ca. 6.100 qm Grundstücksfläche bieten die beiden Mehrfamilienhäuser vielfältige Möglichkeiten - von einer langfristigen Bestandshaltung über die gezielte Optimierung bis hin zur teilweisen Neustrukturierung.
Die Mieterliste liegt vollständig vor und wird bei ernsthaftem Interesse gern zur Verfügung gestellt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 475011 - vielen Dank!
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig